Appartamento All'asta In Via Santa Maria N108 - 65010 Collecorvino (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato misto con giardino all'asta a collecorvino

All'asta: opportunità unica per acquistare un fabbricato civile misto (residenziale e commerciale) con area esterna e giardino nel centro di Collecorvino. Ideale per chi cerca uno spazio versatile da ristrutturare o trasformare a seconda delle proprie esigenze.

L’immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie convenzionale complessiva di 389,16 mq, oltre a un’area esterna/giardino di circa 658 mq ad uso parcheggio e spazio verde privato. Al piano terra sono presenti locali ad uso laboratorio/magazzino e locale commerciale; al primo piano si trova un appartamento con ampia zona giorno, cucina, tre camere e due bagni. Sono inoltre presenti diverse cantine e un balcone scoperto.

Lo stato conservativo è nel complesso discreto: l’unità abitativa al primo piano risulta in buone condizioni generali, con finiture originali degli anni ’70; i locali a piano terra sono pavimentati e funzionanti ma con finiture datate. Sono presenti manufatti accessori realizzati in difformità e in condizioni precarie (piccolo locale accessorio e tratto di scala esterna al grezzo) per i quali il tecnico ha stimato un intervento di demolizione e smaltimento di circa €1.500. L’immobile è identificato e autorizzato con regolare pratica edilizia e concessione in sanatoria; non è presente certificazione energetica (APE non disponibile).

Punti di forza: ampie superfici interne ed esterne, destinazioni miste (abitazione + locali commerciali/magazzino), posizione fronte strada e con facilità di accesso carrabile. Criticità da considerare: presenza di opere abusive/accessorie da regolarizzare o demolire e assenza di APE. L’immobile è occupato al momento dai genitori dell’esecutato, che ne dichiarano l’uso in comodato gratuito.

Collecorvino offre un contesto di centro-servizi, con attività commerciali di prossimità e buoni collegamenti con i centri limitrofi della provincia di Pescara. La posizione fronte strada garantisce visibilità per eventuali attività commerciali o possibilità di conversione dell’uso secondo le normative locali. Questa è un’opportunità tipica di asta giudiziaria a Collecorvino per chi cerca spazio, potenziale e prezzo competitivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile misto (abitazione + locali commerciali/magazzino)
• Superficie: 389,16 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra + primo (senza ascensore)
• Località: Collecorvino (PE) - Via Santa Maria n.108
• Stato: esterno in buono stato; appartamento primo piano in buono stato; manufatti accessori precari da demolire/stabilizzare
• Pertinenze: area esterna/giardino (~658 mq), magazzini, negozio, cantine, balcone scoperto
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Note: immobile occupato in comodato gratuito; costo stimato demolizione opere abusive €1.500; valore di stima indicativo €231.996 (perizia)

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