Appartamento All'asta In Via San Anatolio 8 - Cugnoli (PE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Fabbricato con cortile e garage all'asta a Cugnoli

Vivere in un immobile all'asta può essere l'occasione giusta per chi cerca spazio, indipendenza e un investimento mirato. Proponiamo in vendita giudiziaria un fabbricato civile con corte esclusiva e pertinenza garage, posto in Cugnoli (PE), via San Anatolio n. 8.

L’immobile è composto da piano seminterrato, piano terra e primo, con accessi indipendenti e area cortilizia esclusiva: consistenza catastale 10,5 (vani) per la porzione residenziale e garage con consistenza 26 mq (superficie catastale 34 mq). Lo stato conservativo richiede piccoli interventi di manutenzione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi con spese contenute. Il seminterrato è ideale come locale di servizio o deposito, mentre i piani rialzato e primo ospitano gli ambienti abitativi principali.

I punti di forza includono la posizione autonoma del fabbricato, la corte esclusiva che garantisce privacy e spazio esterno, e il garage pertinenziale che aggiunge praticità quotidiana. La proprietà era gravata da usufrutto (quota 1/3) ormai estinto per decesso (07/03/2024) e la riunione catastale sarà effettuata al trasferimento all’aggiudicatario, facilitando le pratiche post-asta.

Situato a Cugnoli, piccolo centro collinare della provincia di Pescara, l’immobile gode di un contesto tranquillo e ben collegato alla rete provinciale; nelle vicinanze sono presenti servizi locali, esercizi commerciali e scuole tipici della zona. Questa soluzione è adatta sia per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare in modo vantaggioso sia per investitori interessati a un immobile all'asta in area abruzzese.

Prezzo base d’asta: €60.140,39; offerta minima ammessa: €45.105,29. Valore di stima lotto: €142.555,00. Vendita senza IVA.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile residenziale con pertinenza garage
• Superficie: consistenza catastale 10,5 (vani); garage consistenza 26 mq (superficie catastale 34 mq)
• Piano: seminterrato - terra - primo (S1 - T - 1°)
• Località: Cugnoli (PE), via San Anatolio n. 8
• Stato: necessita di piccoli interventi manutentivi
• Pertinenze: area cortilizia esclusiva; garage pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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