Appartamento All'asta In Contrada Trosciano Superiore, 65010 Farindola Pe, Italia Farindola, Pescara - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente rurale con garage all'asta a Farindola

Proponiamo in vendita all'asta una casa indipendente ubicata in Contrada Trosciano Superiore, Farindola (PE): un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare in contesto tranquillo e panoramico della campagna abruzzese. L'immobile è offerto libero e pronto per essere visionato prima della procedura d'asta.

L'abitazione si sviluppa su due piani (piani T-1) per una superficie convenzionale di 150 m²: al piano terra si trovano ingresso, soggiorno e cucina; al primo piano tre camere da letto, bagno e disimpegno, collegate da scala interna. Altezza interna 2,90 m; lo stato di fatto evidenziato dal CTU coincide in gran parte con la planimetria catastale, con alcune difformità documentate (veranda e modifiche al garage).

Completano la proprietà un garage laterale di 12,50 m² (h 2,00 m), un’area urbana di pertinenza di 41 m² e una tettoia di pertinenza (superficie convenzionale 2,70 m²) in parte realizzata ma non completata né accatastata; è presente inoltre un locale tecnico nel sottoscala. L’immobile all'asta offre spazio e potenzialità per un utilizzo residenziale o di seconda casa, con margine per interventi migliorativi mirati.

Punti di forza: immobile libero alla consegna, ubicazione in zona agricola e risalente ad epoca antecedente al 01/09/1967 (pertanto per alcune opere non è richiesta sanatoria), garage e area esterna di pertinenza. Criticità da considerare: assenza di certificazione di abitabilità/agibilità agli atti e difformità parcelle segnalate in perizia da valutare in fase di sopralluogo e di offerta.

La proprietà è descritta nella relazione del CTU e può essere visionata previo appuntamento; partecipare a un’asta giudiziaria a Farindola può diventare la strada più conveniente per acquisire una casa indipendente con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato di civile abitazione (casa indipendente)
• Superficie: 150 m² (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra e primo (piani T-1)
• Località: Contrada Trosciano Superiore, Farindola (PE)
• Stato: libero; costruzione antecedente al 01/09/1967; alcune difformità catastali su veranda e garage; tettoia parzialmente realizzata non accatastata; assenza di abitabilità/agibilità agli atti
• Pertinenze: garage 12,50 m², area urbana 41 m², tettoia 2,70 m² (parziale), locale tecnico sottoscala
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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