Appartamento All'asta In Contrada Cupoli - Farindola (PE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale ex ristorante da ristrutturare all'asta a farindola

Questo immobile all'asta offre un'ampia opportunità di investimento nel cuore di Contrada Cupoli a Farindola: un locale ex ristorante al piano terra con quota di corte comune, ideale per chi cerca spazio e potenzialità da trasformare. Vendita tramite asta giudiziaria — si richiede attenzione alle condizioni di vendita e alle formalità presenti.

Locale commerciale trasformato in magazzino (cat. C/2) di ampia metratura, con superficie convenzionale complessiva di 383,94 mq (superficie lorda locale 333 mq; altezza interna utile 3,05 m). L'immobile è posto al piano terra, libero alla consegna, ma necessita di ristrutturazione totale: strutture, copertura, infissi e impianti vanno rifatti; non è presente certificazione energetica (APE assente) e l'immobile non risulta agibile. In catasto è stato retrocesso a C/2 nel 2021; è prevista la sistemazione catastale ed edilizia in Comune per sanare le variazioni pregresse.

Punti di forza: volumetria significativa al piano terra e corte comune (quota considerata 1/3) che offrono flessibilità di intervento per riconversione o uso polifunzionale. Criticità chiare e documentate: stato conservativo pessimo, lavori da eseguire e presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramento immobiliare — elemento da valutare in fase di offerta. La vendita non è soggetta a IVA.

Contesto e servizi: posizionato nella zona residenziale di completamento semintensivo del PRG di Farindola, il contesto è tranquillo e connesso ai servizi locali tipici del centro abitato. La location consente progetti sia di natura commerciale che di ristrutturazione per destinazioni miste, sempre considerando la necessità di adeguamenti urbanistici e catastali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ex ristorante (categoria catastale attuale C/2)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 383,94 mq (locale 333 mq lordi; netto 287 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Farindola (PE) - Contrada Cupoli
• Stato: pessimo; da ristrutturare; non agibile; APE assente
• Pertinenze: quota di corte comune (considerata per 1/3)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni dettagliate sulla documentazione, pianificare una visita e guidarti nella partecipazione all'asta giudiziaria.