Rustico All'asta In Contrada Bufarale, 2 Bis, 65014 Loreto Aprutino Pe, Italia Loreto Aprutino, Pescara - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con porticato all'asta a Loreto Aprutino

Proponiamo in vendita all'asta un'immobile ideale per chi cerca una casa indipendente in contesto rurale con ampi spazi esterni e potenziale di personalizzazione. L'occasione è interessante anche sotto il profilo economico: prezzo base d'asta euro 40.921, offerta minima euro 30.691.

Fabbricato unifamiliare su due livelli (piano terra e piano primo sottotetto, collegati da scala esterna): al piano terra si sviluppano ingresso-soggiorno, cucina-pranzo, disimpegno, tre camere e due bagni; ampio porticato con scala esterna che conduce al piano sottotetto allo stato grezzo. Superficie catastale 137 mq (cat. A3, classe 3, vani 6, rendita euro 340,86). In adiacenza, corpo indipendente adibito a garage di circa 36 mq privo di titolo abilitativo.

L'immobile si presenta in normale stato di conservazione; il piano terra risulta conforme al permesso di costruire n.171/2006, mentre il porticato, il piano sottotetto e la copertura necessitano di completamento. Per l'ultimazione delle opere sarà necessario nuovo titolo abilitativo. Il garage è risultato privo di titolo e non sanabile: la perizia ha applicato una riduzione di valore stimata in circa € 5.000. L'immobile è attualmente abitato dal debitore e dal coniuge.

Punti di forza: ampio porticato vivibile, distributivo regolare con tre camere e doppi servizi, possibilità di rifinire il sottotetto a proprio gusto e ottenere maggior valore. Controindicazioni da valutare: accesso tramite strada interpoderale (su particelle anch’esse pignorate) per la quale potrebbe rendersi necessaria la costituzione di una servitù di passaggio carrabile e pedonale; presenza del garage privo di titolo. Si segnala inoltre che l'immobile ricade nel vigente PRG in "E1 zona agricola normale" e la costruzione è antecedente al 01/09/1967 (regolarizzata ai sensi della legge n.47/1985).

Lotto ubicato in contrada Bufarale, Comune di Loreto Aprutino (PE), con accesso dalla corte comune raggiungibile tramite breve strada interpoderale che diparte dalla Strada comunale Bufarale. Gli interessati hanno diritto di visitare il bene previa richiesta tramite il portale delle vendite pubbliche; la visita deve essere richiesta entro quindici giorni dalla manifestazione di interesse.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato unifamiliare
• Superficie: 137 mq (catastali)
• Piano: T - primo sottotetto (collegati da scala esterna)
• Località: Loreto Aprutino (Pe), contrada Bufarale n. 2/bis
• Stato: piano terra in conformità al progetto; porticato, sottotetto e copertura da ultimare; immobile abitato
• Pertinenze: corpo indipendente adibito a garage ca. 36 mq (privo di titolo abilitativo, non sanabile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 40.921,00 — Offerta minima: € 30.691,00

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