Attivita Commerciale All'asta In Cda Fonte Maggio - Loreto Aprutino (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso agricolo con frantoio all'asta a loreto aprutino

Questa opportunità all'asta propone un complesso agricolo produttivo con frantoio, stalla, deposito e vaste superfici terriere, ideale per attività olivicole/vitivinicole o per investitori del settore agroindustriale. Vendita giudiziaria: acquisto all'asta con condizioni favorevoli rispetto al valore di perizia.

Il lotto comprende un frantoio (frantoio, deposito e confezionamento olio) di ca. 255,82 m², una stalla/deposito mangimi di ca. 271,50 m² e un deposito per olio e vino di ca. 361,50 m² — tutti su piano terra — oltre a numerosi terreni agricoli per complessivi ca. 125.060 m² (circa 12,5 ha) coltivati a uliveto, vigneto e seminativo. I fabbricati principali risultano assentiti con concessioni edilizie e alcune strutture sono state oggetto di interventi comunicati (DIA/SCIA); in aderenza sono presenti locali non assentiti con richiesta di sanatoria in corso. Vendita nello stato di fatto e di diritto (as is).

Punti di forza: struttura produttiva già attrezzata per lavorazione e deposito olio/vino, ampia estensione di terreni agricoli contigui e diversificati, posizione rurale tipica della zona di Loreto Aprutino (C.da Fonte Maggio) con terreno di buona vocazione per oliveto e vigneto. Nota importante: gli immobili risultano occupati da terzi ai sensi di contratto di affitto di fondo rustico ultraventennale valido fino al 25.2.2051, trascritto e opponibile alla procedura — elemento da valutare nella pianificazione dell'uso immediato.

Contesto e servizi: ubicazione in ambito rurale a Loreto Aprutino (PE), facilmente raggiungibile dalle vie provinciali; la zona offre tradizione agricola consolidata e vicinanza ai servizi del comune per gestione commerciale e logistico-amministrativa. Opportunità interessante per imprenditori agricoli, cooperative o investitori che cercano un immobile all'asta con potenzialità produttive e ampi terreni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso agricolo produttivo (frantoio, stalla, deposito) + terreni agricoli
• Superficie edificata: ca. 888,82 m² (frantoio 255,82 m²; stalla 271,50 m²; deposito 361,50 m²)
• Superficie terreni: ca. 125.060 m² (circa 12,5 ha) suddivisi in uliveti, vigneti e seminativi
• Piano: piano terra (fabbricati a livello terreno)
• Località: C.da Fonte Maggio, Loreto Aprutino (PE)
• Stato: fabbricati con concessioni edilizie per i corpi principali; presenza di locali in aderenza non assentiti con richiesta di sanatoria in corso; vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: ampi terreni agricoli contigui, magazzini e tettoie (alcune non assentite)
• Destinazione urbanistica: aree agricole / nuclei rurali (Zona E1/E3 e relative NTA)
• Condizione occupazionale: immobili occupati da terzi con contratto di affitto di fondo rustico trascritto fino al 25.02.2051
• Valutazione CTU: valore stimato €574.019,65 (decurtato €378.141,76 netti); prezzo base d’asta €212.704,74; offerta minima €159.528,55; rilancio minimo €5.000,00
• Classe energetica: non indicata in perizia

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