Villa All'asta In Contrada Poggio Ragone 9 Loreto Aprutino (PE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento bifamiliare e monolocale con corte esclusiva all'asta a Loreto Aprutino

Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta: lotto composto da due unità abitative con corte esclusiva, ideale per investimento o per chi desidera una soluzione abitativa indipendente in campagna prossima al centro di Loreto Aprutino. Vendita all'asta giudiziaria, informazioni nella descrizione.

Lotto composto da un appartamento sviluppato su due livelli (piano terra + piano primo) destinato a civile abitazione e da un monolocale al piano terra. L’unità principale presenta a piano terra ingresso, cucina, ripostiglio sottoscala, cantina e locale autoclave; al piano primo una zona giorno con cucina, sala, due bagni, tre camere da letto e ampi balconi, oltre a botola di accesso al sottotetto non praticabile. Il monolocale include ingresso (ex portico), cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, bagno, camera e piccolo locale uso cabina armadio.

Punti di forza: corte di pertinenza esclusiva che circonda l’edificio (destinata a parcheggio e giardino), doppia unità abitativa che offre flessibilità d’uso e spazi esterni privati. Buona dotazione di pertinenze (cantina, ripostiglio, locale autoclave, balconi). Immobile venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la perizia catastale riporta consistenze e rendite utili ai fini dell’offerta.

Sistema d’asta e condizioni essenziali: ubicazione in Contrada Poggio Ragone n. 9, Loreto Aprutino (PE). Censimenti catastali: fg.45, part.357 sub.6 (appartamento su due livelli) e sub.5 (monolocale); corte esclusiva sub.4. Valore d’asta complessivo €159.679,43; saranno ritenute efficaci offerte non inferiori al 75% del valore d’asta (€119.759,57). Rilanci minimi in gara: €2.000. I beni sono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti suscettibili di cancellazione; non è fornita garanzia per eventuali occupanti.

Posizione e contesto: ubicato lungo la strada denominata Contrada Poggio Ragone nel Comune di Loreto Aprutino, con accesso dalla viabilità comunale. Lotto indicato come pertinenziale e funzionale alle due unità; maggiori servizi e collegamenti si raggiungono nel centro abitato di Loreto Aprutino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: 2 unità abitative (appartamento su 2 livelli + monolocale) con corte esclusiva
• Superficie: consistenza catastale 9 vani (unità principale) + 3,5 vani (monolocale); superficie catastale non indicata nella perizia
• Piano: appartamento su piano terra e primo; monolocale piano terra (senza ascensore)
• Località: Loreto Aprutino (PE), Contrada Poggio Ragone n.9
• Stato: destinato a civile abitazione; venduto nello stato di fatto e di diritto come da perizia
• Pertinenze: cantina, ripostiglio sottoscala, locale autoclave, ampi balconi, sottotetto non praticabile, corte di pertinenza esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto e rendite: fg.45 part.357 sub.6 (cat. A/7, rendita €766,94) – sub.5 (consistenza 3,5 vani, rendita €298,25) – corte sub.4
• Valore d’asta: €159.679,43 • Offerte ammissibili: ≥ €119.759,57 (75%) • Rilancio minimo: €2.000

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