Appartamento All'asta In Via Orientale, 13, 65010 Montebello Di Bertona Pe, Italia Montebello Di Bertona, Pescara - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Bilocale con ingresso indipendente all'asta a Montebello di Bertona

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta dal forte potenziale: bilocale su due livelli con accessi indipendenti, ideale per uso personale o investimento in centro storico. L'abitazione è proposta all'asta giudiziaria a Montebello di Bertona e si presenta libera al trasferimento.

L'appartamento si sviluppa su piano seminterrato e piano terra (T-S1) con accesso dal civico di Via Orientale al livello seminterrato e da Corso Bertona al piano terra. Distribuito su due livelli collegati da scala interna, è composto da un vano uso soggiorno/cucina al piano seminterrato e una camera al piano terra; è presente un servizio igienico ricavato nel sottoscala. Superfici: superficie netta 27,18 mq, superficie lorda 46,81 mq, superficie catastale/convenzionale 42,00 mq (2 vani catastali).

Punti di forza: ingresso indipendente su due livelli, posizione nel centro storico (PRG Zona A) con possibilità di interventi di recupero previsti dal piano urbanistico; immobile regolarizzato ai sensi della legge n.47/1985 e agibile. Nota di trasparenza: la planimetria catastale non risulta aggiornata allo stato di fatto (presenza di tramezzo per WC realizzato e sanato con D.I.A. del 23/04/2009, prot. n.965).

Contesto: ubicato nel centro storico di Montebello di Bertona (PE), a due passi da vie comunali principali e servizi locali tipici dei borghi (negozi di vicinato, fermate e collegamenti provinciali). Soluzione interessante per chi cerca un appartamento all'asta in una realtà tranquilla e con possibilità di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (bilocale su due livelli)
• Superficie: netta 27,18 mq — lorda 46,81 mq — convenzionale/catastale 42,00 mq (2 vani)
• Piano: T - S1 (accessi distinti piano seminterrato e piano terra)
• Località: Montebello di Bertona (PE) — Via Orientale n.13 / Corso Bertona
• Stato: agibile; regolare ai sensi legge 47/1985; costruzione antecedente 01/09/1967; planimetria catastale non aggiornata (D.I.A. 23/04/2009 prot.965)
• Pertinenze: ingresso indipendente, scala interna di collegamento, WC sottoscala; incidenza condominiale 0%
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Catasto Fabbricati Fg. 9, Part. 61, Sub. 1, Cat. A/4, Classe 2, Rendita €79,53
• Prezzo base d'asta: €19.708,92 — offerta minima ammissibile: €14.781,69 (75% prezzo base)

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