Appartamento All'asta In Via Orientale, 13, 65010 Montebello Di Bertona Pe, Italia Montebello Di Bertona, Pescara - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Bilocale con doppio accesso all'asta a Montebello (PE)

Un'opportunità contenuta e concreta: piccolo appartamento all'asta con ingresso indipendente su due livelli, ideale come pied‑à‑terre o investimento a basso costo nel centro storico di Montebello di Bertona. Vendita giudiziaria che offre margine per un veloce intervento di ristrutturazione e valorizzazione.

L'appartamento è disposto su due livelli con accessi distinti: un vano giorno con angolo cucina al piano seminterrato e una camera al piano terra collegata da scala interna, oltre a un bagno ricavato nel sottoscala. Superficie netta 27,18 mq (superficie lorda 46,81 mq; superficie convenzionale 42,00 mq). Altezza utile 2,25 m. Catastalmente identificato al Fg. 9, Part. 61, Sub. 1, Cat. A/4 — consistenza 2 vani, rendita € 79,53.

Stato e regolarità: l'immobile è agibile e risulta regolare ai sensi della L. 47/1985; la costruzione è antecedente al 01/09/1967 e non è soggetta a vincoli storico‑artistici. Si segnala discrepanza planimetrica rispetto al NCEU dovuta al tramezzo che delimita il WC al piano seminterrato (stato assentito con D.I.A. 23/04/2009, prot. n.965). L'immobile è libero, pur risultando l'esecutato ancora anagraficamente residente.

Punti di forza: doppio accesso indipendente che consente utilizzi flessibili (affitto breve, investimento o abitazione per persona singola), assenza di incidenza condominiale (0%) e posizione nel centro storico soggetta a interventi di recupero previsti dal PRG comunale (possibile incremento volumetrico previsto fino al 20% secondo le norme locali). Prezzo base d'asta: € 26.278,56 — offerta minima € 19.708,92 (75%); rilanci minimi € 500. Vendita non soggetta ad IVA.

Contesto: ubicato in Via Orientale, a ridosso del corso principale di Montebello di Bertona, il contesto è caratterizzato da servizi di paese, atmosfere tipiche del centro storico e buona vicinanza ai collegamenti con i centri della provincia di Pescara. Soluzione adatta a chi cerca un immobile all'asta con spese contenute e margini di miglioramento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (bilocale) — piena proprietà 1/1
• Superficie: netta 27,18 mq / lorda 46,81 mq / convenzionale 42,00 mq (consistenza 2 vani; sup. catastale 42 mq)
• Piano: S1 - T (accessi distinti; collegamento interno) — altezza 2,25 m
• Località: Montebello di Bertona (PE), Via Orientale n. 13
• Stato: agibile; regolare L.47/1985; planimetria NCEU non aggiornata (WC seminterrato; D.I.A. 23/04/2009 prot.965)
• Pertinenze: nessuna pertinenza separata; incidenza condominiale 0%
• Classe energetica: non specificata in perizia

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