Terreno All'asta In Via Valle Rosa, Spoltore Pe, Italia Montesilvano, Pescara - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo 1.329 m² con servitù all'asta a Montesilvano

Questo terreno agricolo è proposto all'asta giudiziaria: un'opportunità concreta per chi cerca un lotto di circa 1.329 m² a basso prezzo di partenza nella zona periferica di Montesilvano. L'acquisto all'asta consente di valutare un investimento rustico con ampi margini di manovra per uso agricolo o come patto di sviluppo, secondo le normative vigenti.

Si tratta di un lotto di proprietà piena (Foglio 23, mappale 1060) classificato come seminativo arborato, esteso circa 1.329 m² (are 13,29). Il terreno ricade nel PRG in Zona E3 Agricola (Sottozone E3 - zone periferiche frazioni) ed è provvisto di servitù di passaggio trascritta a favore di un altro fondo. Il compendio risulta attualmente occupato e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Prezzo base: € 2.136, offerta minima € 1.602 (75%); cauzione richiesta in fase di offerta.

Caratteristiche pratiche: il lotto è confinante con altre particelle rurali e si affaccia nei pressi della Strada Comunale per Spoltore e di Via Valle Rosa, garantendo accesso veicolare. Non sono presenti fabbricati; l'uso attuale è agricolo/seminativo arborato. Si segnala la possibile presenza di abusi edilizi: l'aggiudicatario, se richiesto e ammesso dalla normativa, potrà valutare interventi di sanatoria a proprio carico secondo DPR 380/2001 art.46 e L. 47/1985 art.40.

Vantaggi e punti di attenzione: lotto di dimensione utile per attività agricola o per integrazione patrimoniale a prezzo competitivo in asta giudiziaria a Montesilvano; presenza di servitù e occupazione attuale rendono necessaria una valutazione preventiva della situazione reale in loco. La vendita è soggetta ad imposta di registro e avviene “visto piaciuto” senza garanzie sulla conformità urbanistica o catastale.

Contesto e servizi: ubicato in area periferica di Montesilvano, il terreno gode di collegamenti locali tramite la Strada Comunale per Spoltore e si trova a breve distanza dai servizi del comune e dalla città di Pescara. Ideale per chi cerca un lotto agricolo vicino a collegamenti e infrastrutture locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato)
• Superficie: circa 1.329 m² (are 13,29)
• Piano: terreno
• Località: Montesilvano (PE) — nei pressi di Strada Comunale per Spoltore e Via Valle Rosa
• Stato: attualmente occupato; venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: servitù di passaggio trascritta a favore di altro fondo
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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