Attivita Commerciale All'asta In Via Egitto, 12, 65015 Montesilvano Pe, Italia Montesilvano, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone funzionale con uffici all'asta a Montesilvano

All'interno di un'asta giudiziaria proponiamo un capannone ampio e funzionale, all'asta, ideale per attività produttive, logistica leggera o per investimento con reddito da locazione. L'immobile combina un'ampia area produttiva a piano terra e uffici di rappresentanza al primo piano, con corte esclusiva di accesso.

Si tratta di un capannone (porzione di edificio industriale) su due livelli per una superficie convenzionale complessiva di 783,44 mq. La zona operativa al piano terra è divisa in due aree: 236 mq con altezza utile interna di 8,50 m e 255 mq con altezza di 4,90 m; al primo piano 255 mq di uffici con altezza di 3,24 m. L'accesso è garantito da una corte esclusiva recintata dotata di cancello carrabile e da un ulteriore accesso su strada privata. Vendita non soggetta a IVA.

L'immobile è in ottimo stato di conservazione: gli uffici sono curati e di pregio, l'opificio è spazioso e perfettamente utilizzabile; solo il pavimento in resina del piano terra richiede manutenzione. L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione registrato il 02/08/2019 (scadenza 31/07/2025) con canone mensile di €2.000, contratto opponibile all'esecuzione — dettaglio importante per chi valuta l'acquisto all'asta come investimento.

Punti di forza: altezza interna fino a 8,50 m ideale per stoccaggio su più livelli o installazione di scaffalature, uffici di rappresentanza al primo piano, corte esclusiva con accesso carrabile, possibilità di frazionamento in due lotti (uffici separati e opificio) se richiesto, e posizione in zona industriale consolidata di Montesilvano. Opportunità interessante sia per utilizzatori diretti sia per investitori che cercano un immobile all'asta con reddito.

La posizione in zona industriale/terziaria di Montesilvano assicura buoni collegamenti stradali e vicinanza a servizi di logistica e forniture per imprese. Nei dintorni sono presenti attività produttive e commerciali che rendono l'area funzionale per attività artigianali, produttive o magazzinaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici su due livelli
• Superficie: 783,44 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: piano terra (zona operativa) + primo piano (uffici)
• Località: Montesilvano (PE) - Via Egitto 12
• Stato: ottimo stato di conservazione (uffici di pregio; opificio utilizzabile)
• Pertinenze: corte esclusiva recintata con accesso carrabile; accesso secondario da strada privata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Stato di occupazione: occupato con contratto di locazione registrato (registrazione 02/08/2019, scadenza 31/07/2025, canone €2.000/mese)
• Prezzo base d'asta indicativo in perizia: € 665.924,00
• Vendita soggetta a IVA: NO

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