Terreno All'asta In Montesilvano (PE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto all'asta a Montesilvano

Questo terreno agricolo in vendita all'asta offre circa 1.600 m² di superficie coltivata, ideale per chi cerca uno spazio verde vicino alla città. L'opportunità è proposta tramite asta giudiziaria a Montesilvano (PE) con prezzo base contenuto rispetto al mercato locale.

Il lotto è composto da uliveto e seminativo (censiti catastalmente sui fogli 17 mapp. 1353 e 1354) per una superficie complessiva di circa 1.600 m²: 1.218 m² (uliveto), 82 m² (seminativo) e 300 m² (uliveto). Il bene risulta libero da persone ma attualmente occupato da coltivazioni e/o alberi, quindi immediatamente utilizzabile per attività agricole o hobbistiche. Non sono indicati fabbricati né pertinenze edili.

Dal punto di vista urbanistico la Particella 1353 ricade per il 26,6% (circa 346 m²) in zona omogenea E1 (attività agricole) e per il 73,4% (circa 954 m²) in zona omogenea E4 (zone periferiche – case sparse); la Particella 1354 (300 m²) ricade interamente in zona E1. Si segnala che eventuali valutazioni di trasformazione o sanatoria edilizia saranno a carico e cura dell'acquirente, conformemente alla normativa vigente.

Punti di forza: dimensione contenuta e gestibile (circa 1.600 m²), presenza di ulivi che conferiscono un valore agricolo immediato, collocazione in prossimità di Montesilvano con accesso ai servizi della costa adriatica. Criticità: assenza di edificazioni e presenza di vincoli/zone urbanistiche che richiedono accertamenti tecnici per usi diversi dall'agricolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto/seminativo)
• Superficie: circa 1.600 m² (suddivisi catastalmente su fogli 17 mapp. 1353 e 1354)
• Piano: terreno a livello strada (nessun fabbricato)
• Località: Montesilvano (PE)
• Stato: libero da persone, occupato da cose (coltivazioni/uliveto)
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia indicata
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base: € 14.216,00
• Rilancio minimo di gara: € 500,00
• Regime fiscale: vendita soggetta ad imposta di registro

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