Terreno All'asta In Via N Paganini, 65015 Montesilvano Pe, Italia Montesilvano, Pescara - LOTTO 168

Descrizione

🏡 terreno di grande superficie e potenziale edificatorio all'asta a montesilvano

Un'opportunità significativa all'asta: ampia porzione di terreno edificabile (complessivi 33.356 m²) in contrada Fosso Novo, Montesilvano (PE). Ideale per sviluppi commerciali, artigianali o industriali in aree D1 secondo PRG, venduto libero e pronto per essere valorizzato.

Il lotto è composto da 8 particelle catastali contigue per una superficie complessiva di 33.356 mq (vedi riepilogo catastale). La zona ricade in sottozona D1 (art.50 N.T.A.) e consente destinazioni produttive e commerciali con parametri urbanistici indicativi: indice di copertura Q = 50%, altezza massima H = 10,50 m e U.F. = 0,7 mq/mq; l’intervento richiede studio planivolumetrico e stipula di convenzione per urbanizzazioni primarie.

Punti di forza: ampia superficie utile per lotti produttivi o commerciali e collocazione in ambito previsto per ampliamenti produttivi; terreno attualmente libero e frazionabile secondo necessità progettuali. Criticità da considerare: il lotto è intercluso — l’accesso praticabile è tramite terreno di terzi — e porzioni delle particelle sono gravate da servitù di condotta d’acqua interrata per complessivi circa 470 mq, con condotta che divide il lotto in tre porzioni; questi aspetti sono evidenziati nella perizia e devono essere valutati in fase d’acquisto.

Contesto e servizi: ubicazione in prossimità di Via N. Paganini / traversa di Via Vestina, in un’area servita da infrastrutture primarie (acquedotto, rete elettrica, rete fognaria, metano e rete telefonica) e ben collegata alle principali vie di comunicazione della zona. La destinazione D1 favorisce progetti di natura artigianale, industriale e commerciale compatibilmente con le prescrizioni comunali.

Trasparenza sull’offerta: prezzo base d’asta € 650.437,50; offerta minima accettabile € 487.828,13. Il lotto è venduto nello stato di fatto e di diritto risultante in perizia; si raccomanda sopralluogo e verifica urbanistica e catastale prima di partecipare all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamenti di terreno (8 particelle)
• Superficie: 33.356 m² (totale catastale)
• Piano: terreno (terreno intercluso, accesso da area di terzi)
• Località: Montesilvano (PE), contrada Fosso Novo (vicinanze Via N. Paganini / Via Vestina)
• Stato: libero; intercluso (accesso praticabile tramite terreno di terzi)
• Pertinenze: nessuna; porzioni gravate da servitù di condotta d’acqua interrata per complessivi circa 470 mq
• Classe energetica: non applicabile

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere assistenza per partecipare all’asta giudiziaria a Montesilvano, contattaci per tutte le informazioni e per organizzare un sopralluogo in vista dell’acquisto all'asta.