Appartamento All'asta In Via Lago Di Trasimeno 34 - Pescara (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e garage all'asta a Pescara

Questo appartamento con corte esclusiva e autorimessa è proposto all'asta giudiziaria a Pescara: un'opportunità per chi cerca una casa al piano terra con spazi esterni privati e comoda pertinenza garage. L'offerta è ideale per chi desidera personalizzare gli interni conservando elementi originali di pregio.

L'immobile è un appartamento al piano terra di 101,30 mq calpestabili (superficie totale 127,94 mq comprensiva di corte esclusiva 26,64 mq), composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, disimpegno e bagno; pavimenti in graniglia lucidati, bagno ristrutturato e infissi in PVC con vetrocamera. Completa la proprietà un'autorimessa di 31,00 mq con doppio ingresso in area pertinenziale. L'appartamento risulta in buono stato conservativo nonostante la costruzione risalga agli anni cinquanta; è presente agibilità e dichiarazioni di conformità per impianto termico e idrico (manca la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico).

Punti di forza: corte esclusiva lastricata fronte ingresso, bagno recentemente ristrutturato, infissi moderni a taglio termico, garage spazioso con accesso dedicato. Criticità e informazioni utili: l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia; non è disponibile l'APE (certificato energetico) e l'impianto elettrico non è corredato da dichiarazione di conformità. Sulla corte è presente una servitù di fatto per il passo carrabile verso l'autorimessa confinante.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in via Lago di Trasimeno (traversa di via Stradonetto), zona via Tiburtina a Pescara, area residenziale consolidata con servizi di quartiere, collegamenti urbani e attività commerciali nelle vicinanze. Posizione al piano terra comoda per accessi e carico/scarico, ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione senza scale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con corte esclusiva + autorimessa
• Superficie: appartamento 101,30 mq (totale 127,94 mq con corte 26,64 mq); garage 31,00 mq
• Piano: piano terra
• Località: Pescara, via Lago di Trasimeno n.34 (zona via Tiburtina / Stradonetto)
• Stato: buono stato conservativo; costruzione antecedente al 01/09/1967; agibile
• Pertinenze: corte esclusiva lastricata, autorimessa (C/6) mq 31; servitù di fatto per accesso carraio segnalata sulla corte
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Note impianti: conformità impianto termico e idrico presenti; assente dichiarazione conformità impianto elettrico
• Occupazione: immobile attualmente occupato dall'esecutato e famiglia
• Prezzo base d'asta: € 141.211,15 — offerta minima: € 105.908,36

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