Ufficio All'asta In Via Veneto, 10, 65015 Montesilvano Pe, Italia Montesilvano, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ufficio funzionale con corte esclusiva all'asta a Montesilvano

Un'opportunità per professionisti e piccole imprese: ufficio in vendita all'asta situato a piano terra, con corte esclusiva e posti auto privati. Ideale per chi cerca una soluzione pratica vicino al centro di Montesilvano con possibilità di personalizzazione.

Spazio versatile di 35 m² netti (superficie catastale 71 m²) composto da un unico vano con servizio igienico; l'unità presenta una corte esclusiva di circa 45 m² che amplia concretamente l'uso operativo e rappresenta un importante plus per attività che necessitano di area esterna. Sono pertinenziali quattro posti auto scoperti (2 da circa 9 m² ciascuno e 2 da circa 10 m² ciascuno), utili per clienti o personale.

L'immobile si trova al piano terra di un fabbricato con destinazione ufficio; attualmente risulta occupato dall'esecutato. In planimetria è presente un soppalco realizzato senza titolo abilitativo e con altezze non conformi (inferiori a 2,40 m): dovrà essere rimosso e la planimetria aggiornata (costo stimato circa €2.500). Vendita nello stato di fatto e di diritto come da perizia, vendita non soggetta ad IVA.

Punti di forza: posizione comoda su via Veneto a Montesilvano, corte esclusiva ampia, quattro posti auto riservati e prezzo base d'asta interessante rispetto al valore di perizia. Prezzo base d'asta: €73.500 (valore di perizia €98.000, offerta minima ammessa €55.125, rilancio minimo €1.000). Si tratta di un immobile all'asta con potenziale di rivalutazione a seguito di lavori di conformazione e finitura.

Contesto: ubicato in zona servita con rapido accesso alla viabilità principale e ai servizi cittadini di Montesilvano (attività commerciali, trasporti e servizi professionali). Perfetto per studi professionali, uffici tecnici o piccole attività che necessitano di visibilità e facilità di parcheggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità commerciale/professionale)
• Superficie: netta 35 m² (superficie catastale 71 m²) + corte esclusiva 45 m²
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: Montesilvano (PE), via Veneto n.10
• Stato: occupato; presente soppalco abusivo da rimuovere (costo stimato €2.500)
• Pertinenze: 4 posti auto scoperti (2 x ~9 m², 2 x ~10 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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