Terreno All'asta In Via Palmiro Togliatti, 65015 Montesilvano Colle Pe, Italia - Montesilvano (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno con potenzialità edificatoria all'asta a montesilvano

Un'ampia porzione di territorio in posizione collinare viene proposta all'asta: un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con potenziale residenziale vicino a Pescara. Il lotto unico, libero e senza costruzioni, offre spazio e visibilità per progetti di lottizzazione o interventi su lotti da almeno 1.000 mq.

Si tratta di terreno agricolo catastalmente composto da particelle del foglio 13 (n.1816-1817-1818-1819-1820-1821) per una superficie complessiva di 6.965 mq. Il terreno ha morfologia in pendenza, ricoperto da vegetazione spontanea e servito dalla viabilità pubblica (SP25bis – via Palmiro Togliatti), a breve distanza dalla Via Vestina. Non sono presenti edifici né contratti di locazione registrati: l’immobile è libero.

Il lotto ricade nella sottozona E4 (zone periferiche case sparse, quadrante Q4.4) e presenta vincolo idrogeologico; il vigente PRG prevede possibilità edificatoria a concessione convenzionata con indici IF=0,3 mc/mq, lotto minimo 1.000 mq e U1=20% S.F. (parametri indicativi soggetti a verifica e eventuali procedure autorizzative). Una precedente proposta planivolumetrica per un intervento residenziale era stata approvata nel 2009 ma la validità è ormai scaduta: ciò implica che ogni trasformazione richiederà le necessarie pratiche comunali e autorizzative.

Punti di forza: grande superficie contigua in posizione collinare, accesso diretto su strada provinciale, vicinanza ai servizi di Montesilvano e alla rete viaria verso Pescara; terreno libero e senza oneri dichiarati al Catasto. Criticità da considerare: vincolo idrogeologico e scadenza delle previsioni progettuali precedenti, che richiedono istruttoria urbanistica per qualsiasi sviluppo edilizio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con potenzialità edificatoria (lotto unico)
• Superficie: 6.965 mq (particelle catastali foglio 13 n.1816-1821)
• Piano: terreno
• Località: Montesilvano (PE) – SP25bis / via Palmiro Togliatti – C.da Chiappinelli
• Stato: incolto, libero da occupanti e contratti registrati
• Pertinenze: nessuna; confini con strade pubbliche e terreni privati
• Classe energetica: non applicabile

Valore di stima: €452.725,00 — prezzo base d’asta: €254.657,82 (vendita soggetta a IVA). Se stai valutando un terreno per realizzare una casa su misura o per investimento, richiedi informazioni sull'asta giudiziaria a Montesilvano e sui documenti tecnici.

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