Appartamento All'asta In Via Garigliano N 3 - 65015 Montesilvano (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale luminoso con balcone all'asta a Montesilvano

Un'occasione interessante all'asta per chi cerca una seconda casa o un investimento vicino al mare: bilocale funzionale con balcone, ubicato in una palazzina recentemente ristrutturata. Ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito con costi contenuti.

L'appartamento è composto da zona pranzo con piccolo angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. Superficie commerciale indicata in perizia 50,53 mq (superficie utile 40,22 mq; balcone pertinenziale 7,86 mq). Piano secondo, interno 3; l’edificio dispone di ascensore grazie agli interventi recenti condominiali.

Lo stato interno è discreto e abitabile; il condominio è stato oggetto di lavori con ecobonus che hanno interessato tetto, androne, ascensore, cappotto esterno ed eliminazione delle barriere architettoniche, tutto elementi che aumentano la vivibilità e il valore commerciale. Rendita catastale e categoria: cat. A/2, 3 vani, rendita € 185,92; APE non redatta.

Posizione comoda e servita: l’immobile si trova a ridosso del litorale nel comune di Montesilvano, in una zona urbanizzata con negozi, servizi e collegamenti locali a breve distanza. La vicinanza al mare lo rende appetibile sia per uso personale che per locazione estiva o continuativa.

Trasparenza sugli oneri: spese condominiali indicate in perizia circa € 1.000,00 (da aggiornare in sede di consuntivo). Sono presenti trascrizioni ipotecarie che, secondo la perizia, dovrebbero essere cancellate in esito all’aggiudicazione; consultare la documentazione per dettagli prima di presentare offerte all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale (abitazione)
• Superficie: commerciale 50,53 mq (superficie utile 40,22 mq; balcone 7,86 mq; nella stima finale riportata superficie commerciale 52,10 mq)
• Piano: secondo (interno 3)
• Località: Montesilvano (PE), Via Garigliano n. 3
• Stato: interno discreto; condominio esterno ristrutturato (ecobonus)
• Pertinenze: balcone
• Classe energetica: APE non redatta

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