Villa All'asta In Via S Domenico, 40, 65015 Montesilvano Pe, Italia Montesilvano, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a montesilvano

Questo ampio appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca metrature generose in posizione comoda a Montesilvano. Venduto tramite asta giudiziaria, il lotto comprende l'abitazione principale e un garage pertinenziale.

L'immobile è un appartamento di 121 m² catastali (cat. A/7) posto al piano T-1 con ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e tre camere da letto. Completa la proprietà un ripostiglio al piano primo e una corte comune su due lati che dona luce e areazione agli ambienti. In aggiunta è compreso un garage di 36 m² (cat. C/6) al piano terra, ideale come autorimessa o locale di deposito.

Punti di forza: grandi superfici utili e distribuzione funzionale, garage ampio e corte esterna; la posizione rientra nell’Area Studio “A1 centro”, con vincoli urbanistici che salvaguardano lo stato di fatto dell’edilizia residenziale. Si segnala trasparenza sulle condizioni: l’immobile non è agibile e presenta difformità urbanistiche (altezza interna nel locale originariamente magazzino H 2,28 m) che, secondo perizia, non sono sanabili per cambio d’uso a residenziale; la regolarizzazione parziale e aggiornamento catastale, qualora desiderati, è quantificata in circa € 7.500 a carico dell’acquirente. Per il garage la trasformazione da cantina a garage richiede semplice SCIA/CILA con costo stimato di € 2.500.

Contesto e servizi: ubicato in via San Domenico n. 40, zona servita di Montesilvano con buoni collegamenti e servizi urbani nelle vicinanze. Trattandosi di asta giudiziaria a Montesilvano, è prevista vendita nello stato di fatto e di diritto; l’immobile è attualmente occupato dall’esecutato e da un familiare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto comprensivo di garage)
• Superficie: appartamento 121 m² catastali; garage 36 m²
• Piano: T-1 (appartamento) / piano T (garage)
• Località: Montesilvano (PE), via San Domenico 40
• Stato: non agibile; difformità urbanistiche da verificare; occupato
• Pertinenze: corte comune su due lati; ripostiglio al piano primo; garage 36 m² (C/6)
• Classe energetica: non indicata (APE da richiedere)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e per accompagnarti nella partecipazione all'asta giudiziaria.