Appartamento All'asta In Via Vestina, 428, 65015 Montesilvano Pe, Italia Montesilvano, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ampi balconi all'asta a montesilvano

Un'opportunità interessante all'asta: ampio appartamento al primo piano con grande superficie interna e balconata panoramica, ideale per chi cerca spazio e potenziale da valorizzare. Perfetto per chi vuole partecipare a un'asta giudiziaria in una posizione servita della costa abruzzese.

L'appartamento è un'unità residenziale di generose dimensioni: superficie netta interna 182,30 mq oltre a balcone per 77,60 mq (superficie catastale totale 225 mq, rendita Euro 433,82). Si trova al primo piano e risulta attualmente occupato dal debitore esecutato e dal coniuge. La disposizione interna è il risultato della fusione di due unità originarie, con ambienti ampi e distribuzione versatile che permette diverse soluzioni di ridistribuzione degli spazi per chi desideri rinnovare o adattare la casa alle proprie esigenze.

Lo stato conservativo presenta alcune difformità rispetto al progetto originario e alla normativa edilizia (in particolare si segnalano irregolarità edilizie da regolarizzare, limitazioni di dimensione della cucina e mancanza di antibagno per il servizio igienico). Non sono presenti vincoli condominiali particolari; le parti comuni (vano scala, ingressi) sono condivise come da regolamento. L'immobile non include autorimessa di pertinenza nell’ambito del lotto indicato.

Punti di forza: metrature ampie, balconata molto estesa che amplia gli spazi vivibili, posizione in zona residenziale di Montesilvano con buona accessibilità ai servizi locali. Valore di perizia Euro 236.803,20; prezzo base d’asta Euro 177.602,40 con offerta minima ammissibile Euro 133.201,80 e rilancio minimo Euro 2.000,00. Vendita non soggetta ad IVA.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in via Vestina a Montesilvano (PE), area residenziale servita nelle vicinanze da negozi, scuole e collegamenti locali. La vicinanza alla costa rende interessante anche l'uso come seconda casa o investimento a reddito dopo eventuale intervento di ristrutturazione e regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità frutto di fusione)
• Superficie: netta 182,30 mq + balcone 77,60 mq (catastale 225 mq)
• Piano: primo piano
• Località: Montesilvano (PE), via Vestina n. 428
• Stato: abitabile ma con difformità edilizie da regolarizzare; occupato
• Pertinenze: ampio balcone; autorimessa non compresa nel lotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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