Appartamento All'asta In Via Vestina, 428, 65015 Montesilvano Pe, Italia Montesilvano, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a Montesilvano

Questo appartamento all'asta offre spazi generosi e un grande balcone, ideale per chi cerca una soluzione da riorganizzare secondo i propri gusti. Un’opportunità per acquistare all'asta un’unità abitativa di importante metratura in posizione residenziale a Montesilvano.

Lotto unico: appartamento al primo piano con superficie netta di 182,30 mq e balcone di 77,60 mq. La superficie catastale complessiva è di 225 mq (211 mq escluse aree scoperte) con categoria A/2 e 10 vani; rendita catastale Euro 433,82. L’immobile nasce dalla fusione di due unità originarie, offrendo una pianta ampia e versatile, con ambienti facilmente riconfigurabili per adattarsi a diverse esigenze abitative.

Lo stato attuale presenta alcune difformità urbanistiche riscontrate in CTU (es. dimensioni non conformi del locale cucina e mancanza di antibagno per il servizio igienico); è tuttavia provvisto di Dichiarazione di Abitabilità (12/02/1983). L’immobile risulta occupato dal debitore esecutato e dal coniuge, aspetto da considerare nella tempistica di liberazione. Punto di forza: gli ampi spazi interni e il balcone molto esteso che valorizzano la vivibilità e la luminosità dell’appartamento.

Collocazione: via Vestina n. 428, Montesilvano (PE), inserito in Zona B4 del P.R.G. Contesto residenziale consolidato, con vicinanza ai servizi di quartiere e collegamenti con il territorio di Pescara. La posizione permette di pensare a un progetto di ristrutturazione che valorizzi gli spazi esistenti, sfruttando la superficie complessiva per realizzare una soluzione confortevole e modulare.

Opportunità concreta per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare e personalizzare, con metrature rare sul mercato locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (Lotto unico)
• Superficie: netta 182,30 mq + balcone 77,60 mq (catastale 225 mq totale / 211 mq escluse aree scoperte)
• Piano: primo
• Località: via Vestina 428, Montesilvano (PE)
• Stato: occupato; difformità urbanistiche indicate in CTU; abitabilità 12/02/1983
• Pertinenze: ampio balcone (mq 77,60)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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