Attivita Commerciale All'asta In Via Danubio, 7, 65015 Montesilvano Pe, Italia Montesilvano, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con piazzale all'asta a montesilvano

Questo capannone proposto all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un immobile all'asta destinato ad uso artigianale o commerciale. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Montesilvano, ideale per investitori o artigiani in cerca di spazio operativo con accesso immediato.

Il bene è un capannone a piano terra di 329,36 mq complessivi, altezza utile interna 8,50 m, con piccolo piazzale antistante per carico/scarico. All'interno è presente un locale ad uso ufficio e un servizio igienico; attualmente è locato e utilizzato da un'attività artigianale meccanica, pertanto l'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione non opponibile. La vendita non è soggetta a IVA.

Lo stato conservativo è giudicato sufficiente per l'attività svolta: struttura con fondazioni e pannelli in c.a.v., pavimentazione industriale e serramenti in alluminio/ferro. Il capannone è identificato al catasto fabbricati (categoria D/8, fg. 8, part. 1379, sub. 7) e presenta una difformità planimetrica dovuta alla realizzazione di un piccolo ufficio adiacente al WC; tale anomalia è sanabile con procedura DOCFA/CILA postuma dietro pagamento di una sanzione pecuniaria indicata nella perizia.

Punti di forza: ampia superficie produttiva con altezza utile elevata, piazzale esterno privato, posizione operativa a Montesilvano e immediata utilizzabilità per attività meccaniche o magazzino. Criticità trasparenti: assenza di certificato energetico (APE) e mancanza delle dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, idrico, termico); inoltre l'immobile non risulta provvisto di certificato di agibilità. Tutti i dettagli sono descritti nella perizia e la difformità interna può essere regolarizzata.

Contesto e servizi: ubicato in via Danubio n. 7, Montesilvano (PE), il fabbricato ricade in sottzona D1 del PRG vigente; la zona è caratterizzata da attività produttive e artigianali con buoni collegamenti stradali e facilità di accesso per mezzi commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale / opificio
• Superficie: 329,36 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: piano terra
• Località: Montesilvano (PE) - via Danubio, 7
• Stato: conservativo sufficiente, occupato da terzi con contratto di locazione non opponibile
• Pertinenze: piazzale antistante privato, locale ufficio, servizio igienico
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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