Appartamento All'asta In Via Monte Cimino, 65015 Montesilvano Pe, Italia Montesilvano, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con corte esclusiva all'asta a montesilvano

Questo luminoso appartamento in vendita all'asta offre una posizione collinare con vista sul litorale adriatico: un'opportunità ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale di valorizzazione in asta giudiziaria a Montesilvano. L'immobile è offerto nello stato di fatto e sarà trasferito tramite procedura esecutiva.

L'unità abitativa, ubicata al piano secondo/sottotetto (sub. 7), si sviluppa per una superficie catastale complessiva di 153,09 mq (8,5 vani). Interni funzionali e ben rifiniti: zona giorno open/monolocale con ampie superfici, cucina con accesso a terrazzino privato, zona notte con disimpegno, 3 camere, 2 bagni, lavanderia e ripostiglio; altezze variabili con hmax fino a 3,77 m. Non è presente ascensore; l'accesso avviene tramite scala esterna comune. L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo.

Plus e pertinenze: corte esterna ad uso esclusivo di circa 70 mq, balconi perimetrali e un posto auto scoperto ad uso esclusivo sulla corte comune. Completano il lotto garage/cantina (sub. 8) al piano seminterrato, superficie catastale 18,57 mq, con piccolo vano accessorio e altezza interna di 2,45 m (garage) e 2,96 m (cantina). Sono state realizzate significative opere di efficientamento (cappotto termico 12 cm, serramenti Schüco in alluminio con vetro triplo, generatore ibrido caldaia+pdc) a supporto del valore commerciale dell’immobile; risultano depositate dichiarazioni liberatorie dell’impresa esecutrice relative ai lavori in corso (Superbonus).

Punti da valutare: lo stato conservativo è complessivamente buono, ma la perizia segnala difformità catastali rispetto alla planimetria depositata e alcune opere interne che potrebbero richiedere interventi di regolarizzazione (recupero sottotetto e adeguamenti catastali). L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; consigliata visione preliminare per chi desideri partecipare a questa vendita giudiziaria.

Il contesto è uno dei quartieri collinari più prestigiosi di Montesilvano, con affaccio panoramico sul mare e buone connessioni viarie; accesso principale da Via Monte Cimino e seconda via da Monte Falterone. Servizi cittadini e costa facilmente raggiungibili, ideale per chi cerca una residenza tranquilla ma vicino al litorale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (sottotetto) con autorimessa pertinenziale
• Superficie: appartamento 153,09 mq (catastali) + garage 18,57 mq
• Piano: secondo/sottotetto (appartamento); seminterrato S1 (garage)
• Località: Montesilvano (PE) – Via Monte Cimino / Via Monte Falterone n.12
• Stato: buono, manutenzione curata; immobile occupato (verificare modalità consegna)
• Pertinenze: corte esclusiva ~70 mq, posto auto scoperto esclusivo, garage/cantina sub.8
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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