Appartamento All'asta In Via Monte Cimino, 65015 Montesilvano Pe, Italia Montesilvano, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con posto auto all'asta Montesilvano

In vendita all'asta, opportunità unica per chi cerca un immobile con vista e spazi generosi: appartamento al piano secondo/sottotetto con corte esclusiva e posto auto, parte di un lotto unico comprensivo di garage. Ideale per chi vuole investire tramite asta giudiziaria a Montesilvano.

L'appartamento, di 8,5 vani e 153,09 mq catastali, è composto da un monolocale d'ingresso con zona giorno, cucina e bagno e da una porzione collegata tramite scala interna che ospita la zona notte con 3 camere, 2 bagni, lavanderia e ripostiglio. Ampi balconi perimetrali e un terrazzino accessibile dalla cucina garantiscono ottima luminosità ed esposizione sud/ovest con panorami verso la costa. Non è presente ascensore.

Punti di forza: finiture curate (pavimento in parquet), serramenti Schüco in alluminio a taglio termico con vetro triplo, cappotto esterno 12 cm e generatore ibrido (caldaia a condensazione + pompa di calore) installati nell'ambito di interventi di riqualificazione energetica; corte ad uso esclusivo di circa 70 mq e posto auto scoperto in corte comune; il lotto comprende inoltre un garage/cantina al piano seminterrato (18,57 mq catastali) collegato internamente e accessibile da cancello carrabile. L'immobile risulta funzionale e in buone condizioni manutentive.

Trasparenza sulle criticità: manca l'APE (certificato energetico non reperito negli atti); la perizia rileva difformità rispetto alla planimetria catastale e la presenza di occupanti (debitore e familiari). Alcuni interventi edilizi eseguiti sono stati oggetto di pratiche amministrative (CILAS e comunicazioni di fine lavori) e parte dei lavori Superbonus risultano in corso o oggetto di dichiarazioni liberatorie; si consiglia di esaminare la perizia completa prima di partecipare all'asta. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, tramite procedura esecutiva.

Contesto: ubicato nella zona collinare residenziale di Montesilvano (Via Monte Cimino / Via Monte Falterone n.12), in una posizione panoramica e tranquilla con comodo affaccio verso il litorale adriatico. Servizi urbani, negozi e collegamenti principali a breve distanza, contesto residenziale di pregio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in piena proprietà + garage (lotto unico)
• Superficie: appartamento 153,09 mq catastali (8,5 vani); garage 18,57 mq catastali; corte esclusiva ≈ 70 mq
• Piano: appartamento 2°/sottotetto (accesso tramite scala esterna aperta); garage piano seminterrato (S1)
• Località: Montesilvano (PE) – Via Monte Cimino / Via Monte Falterone n.12
• Stato: buono/discreto (manutenzione generale positiva; assenti ascensore)
• Pertinenze: posto auto scoperto esclusivo in corte comune; corte ad uso esclusivo; autorimessa + cantina
• Classe energetica: APE non disponibile (dichiarazioni di conformità impianti presenti; interventi di efficientamento energetico eseguiti)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire la documentazione completa e le informazioni per partecipare alla procedura.