Appartamento All'asta In Via Giulio Monteverde, 12, 65015 Montesilvano Pe, Italia Montesilvano, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage e posto auto all'asta a Montesilvano

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento con pertinenze in una vendita giudiziaria a Montesilvano. Ideale per chi cerca una soluzione completa con garage e posto auto, da valorizzare secondo le proprie esigenze.

Lotto composto da un appartamento di 5,5 vani catastali (sup. catastale 92 mq; superficie totalizzata esclusa aree scoperte 85 mq) ubicato al 3° piano/sottotetto di un fabbricato senza ascensore. Internamente la CTU segnala una distribuzione tradizionale con la realizzazione di un locale wc non riportato in planimetria e differenze nelle altezze interne rispetto alla planimetria catastale; la perizia rileva, comunque, una sostanziale conformità delle unità salvo quanto segnalato. La visura catastale riporta diritti di comunione non più esistenti.

Completano il lotto un garage al piano terra (consistenza 18 mq, sup. catastale 20 mq) e un posto auto in area cortilizia recintata (12 mq). Tutti gli immobili sono classificati catastalmente (appartamento A2; pertinenze C6). La disponibilità risulta “in corso di liberazione”. Non è stata reperita la certificazione di agibilità; la classe energetica/A.P.E. non è indicata nella perizia.

Punti di forza: unità abitativa con pertinenze private (garage + posto auto) vendute insieme come lotto unico; prezzo base d’asta competitivo indicato in perizia; possibilità di intervento per adeguare l’unità alle esigenze moderne. Criticità da considerare: assenza di ascensore, differenze tra stato di fatto e planimetria catastale e mancanza di documentazione di agibilità da verificare prima dell’acquisto.

Contesto: l’immobile è ubicato in zona periferica del Comune di Montesilvano (Via Giulio Monteverde), inserito nella sottozona B4 del PRG (art. 34 N.T.A.). Si raccomanda sopralluogo e verifica in loco delle dotazioni e dei collegamenti urbani prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in lotto unico con pertinenze (garage e posto auto)
• Superficie: appartamento sup. catastale 92 mq (consistenza 5,5 vani; totale escluse aree scoperte 85 mq); garage 18 mq (sup. catast. 20 mq); posto auto 12 mq
• Piano: 3° piano / sottotetto (senza ascensore); garage e posto auto al piano terra
• Località: Montesilvano (PE), Via Giulio Monteverde — zona periferica, sottozona B4 PRG
• Stato: in corso di liberazione; perizia CTU indica sostanziale conformità con alcune difformità (wc non rappresentato, differenze di altezza). Certificazione di agibilità non reperita.
• Pertinenze: garage (C6) e posto auto scoperto (C6) compresi nel lotto
• Classe energetica: non indicata / APE non reperita in perizia

Valore di stima/Prezzo base d’asta indicati in perizia: €96.853,25 (offerta minima ammissibile 75% del prezzo). Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per essere guidato passo dopo passo.