Appartamento All'asta In Via Mosella 13 - Montesilvano (PE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 duplex con giardino e garage all'asta a montesilvano

All'asta proponiamo una porzione immobiliare ideale per chi cerca spazio esterno e versatilità: quota 1/12 di un appartamento duplex con corte esclusiva e garage, situato in Via Mosella a Montesilvano.

L'immobile (superficie complessiva circa 175 mq) si sviluppa su due livelli: al piano terra un'unità di circa 65 mq con ingresso dalla corte privata, soggiorno/pranzo, cucina, una camera e bagno; al primo piano un'unità di circa 110 mq con tre camere, uno studio, due bagni, disimpegno centrale e tre balconi. L'accesso al primo piano avviene tramite scala esterna addossata alla parete est. La proprietà è inserita in un fabbricato isolato, completamente recintato, con corte pertinenziale adibita a giardino che si sviluppa sui quattro lati (superficie residua complessiva circa 550 mq).

Punti di forza: ampi spazi interni, cortile privato su quattro lati e garage al piano terra (superficie catastale 30 mq). La distribuzione consente sia l'utilizzo come abitazione unica sia la possibilità di mantenere due unità separate. Si segnalano difformità attestate in perizia, pertanto l'acquisto richiede valutazione tecnica e verifica urbanistica.

Contesto: ubicato a Montesilvano (PE), in zona residenziale con accesso carrabile e pedonale, comodo ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione. L'ampio spazio esterno lo rende particolarmente adatto a chi cerca una soluzione con giardino vicino alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (quota 1/12)
• Superficie: circa 175 mq totali (p.t. ~65 mq; p.1 ~110 mq)
• Piano: piano terra e primo (accesso esterno al p.1)
• Località: Via Mosella 13, Montesilvano (PE)
• Stato: presente difformità; originariamente unico alloggio oggi diviso in due unità
• Pertinenze: corte/giardino esclusivo (residuo circa 550 mq), garage 30 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Part. 433 sub.5 (A/3 cons. 11,5 vani - R.C. €593,93); Part. 433 sub.3 (A/3 cons. 26 mq - R.C. €47,00)
• Prezzo base: €17.712,50 · Offerta minima: €13.284,38 · Rilancio minimo: €1.000 · Cauzione: 10% dell’offerta
• Vendita: senza incanto (aste giudiziarie) — data ed eventuali dettagli riportati in perizia

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