Negozio All'asta In Via Irma Bandiera, 3, 65015 Montesilvano Pe, Italia Montesilvano, Pescara - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale con aree esterne all'asta a Montesilvano

Questo locale commerciale all'asta offre un'opportunità interessante per investitori o attività alla ricerca di una sede consolidata in zona servita. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e si presenta regolare dal punto di vista urbanistico ed agibile secondo la perizia disponibile.

Il bene è un locale commerciale (cat. C1) di consistenza 110 mq e superficie catastale 127 mq situato al piano terra in Via Irma Bandiera n.3. L'unità principale (sub. 85) si integra con porzioni di aree scoperte pertinenziali (sub. 59, 5, 60, 57 e sub. 4) destinate, nei limiti d'uso, alla sosta dei mezzi e al passaggio. La perizia segnala corrispondenza tra lo stato di fatto e la planimetria catastale.

Lo stato dell'immobile risulta regolare ai sensi della legge n.47/1985 e agibile; non sono riportati vincoli storico/artistici. Al momento l'immobile è occupato da conduttore con contratto di locazione opponibile (scadenza indicata: 14/11/2027 + 6). Questa condizione va valutata in funzione delle esigenze dell'investitore e del piano d'ingresso dell'acquirente.

Punti di forza: ampia consistenza commerciale al piano terra, pertinenze esterne per sosta e passaggio che facilitano l'accesso e la visibilità, posizione in contesto urbanizzato e servizi nelle vicinanze. Valore base d'asta indicato in perizia: € 280.724,40 (offerta minima € 210.543,30; rialzi minimi € 5.000). Vendita soggetta a regime IVA secondo quanto riportato.

La zona di Montesilvano in cui insiste l'immobile è consolidata e servita: servizi di prima necessità, collegamenti stradali e aree urbane accessibili nelle immediate vicinanze, rendendo l'immobile adatto a diverse attività commerciali o ad investimento a reddito in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C1) all'asta
• Superficie: consistenza 110 mq (sup. catastale 127,00 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Via Irma Bandiera n.3, Montesilvano (PE)
• Stato: regolare ai sensi L.47/1985; agibile; corrispondenza tra stato e planimetria catastale
• Pertinenze: aree urbane scoperte (sub. 59, 5, 60, 57 e sub. 4) per sosta/passaggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri informazioni dettagliate sulla documentazione, condizioni di vendita o vuoi valutare la partecipazione all'asta giudiziaria, contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.