Negozio All'asta In Via Irma Bandiera, 3, 65015 Montesilvano Pe, Italia Montesilvano, Pescara - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale commerciale doppio ingresso all'asta a Montesilvano

Un'opportunità commerciale all'asta in posizione comoda: locale al piano terra con doppio ingresso e layout versatile, ideale per attività espositive, uffici o studi professionali. Perfetto per chi cerca un immobile all'asta pronto all'uso e con buone finiture.

Il locale commerciale (cat. C1) offre una consistenza di 67 m² (superficie catastale 62 m²) situato al piano terra con due ingressi indipendenti e affaccio su spazi di circolazione pedonale condominiale. Internamente si sviluppa in vani espositivi e di uso misto, con più ambienti adibibili a sale d'attesa, uffici o aree espositive e due bagni completi, configurazione che consente diverse soluzioni funzionali.

Tra i punti di forza: stato conservativo buono, distribuzione interna già suddivisa in ambienti distinti e accessi separati che favoriscono visibilità e flessibilità d'uso. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico (ai sensi della L.47/1985) e risulta agibile, caratteristiche che semplificano la messa in esercizio dell'attività. Si segnala che l'unità è attualmente occupata da conduttore con contratto di locazione opponibile con scadenza 14/11/2027.

Inserito in un contesto condominiale con spazi pedonali di accesso, questo lotto rappresenta una soluzione pratica per chi cerca un investimento o una sede commerciale pronta all'uso in Montesilvano. Ideale per operatori che valutano opportunità tramite asta giudiziaria a Montesilvano e desiderano una proprietà con impianti e finiture in buono stato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. C1)
• Superficie: 67 m² (sup. catastale 62 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Via Irma Bandiera n.3, Montesilvano
• Stato: buono stato conservativo, agibile
• Pertinenze: 2 ingressi esterni; spazi di circolazione pedonale condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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