Negozio All'asta In Via Irma Bandiera, 3, 65015 Montesilvano Pe, Italia Montesilvano, Pescara - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Locale commerciale con doppio ingresso all'asta a Montesilvano

Descrizione:
Locale commerciale al piano terra, proposto all'asta e ubicato in Via Irma Bandiera n.3 a Montesilvano. Soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta con buona visibilità e doppio accesso su area di circolazione pedonale condominiale.

Il negozio si sviluppa su una consistenza di 52,00 m² (superficie catastale 56,00 m²) in categoria catastale C1. Si presenta in buono stato conservativo nelle parti esterne e interne, con pareti divisorie in cartongesso e controsoffitto in cartongesso, pronto per uso espositivo, ufficio o studio professionale suddiviso in più vani (sale d’attesa, uffici/esposizione) e completo di un bagno funzionante.

Punti di forza: doppio ingresso esterno che facilita flussi e accessibilità, distribuzione interna versatile per diverse destinazioni d’uso, buone finiture interne e condizione manutentiva generale positiva. L’immobile è venduto con il diritto di piena proprietà al 100% ed è agibile secondo la perizia.

Nota importante: l’unità è occupata da terzi con contratto di locazione opponibile, con scadenza del rapporto al 31/12/2031 — elemento da considerare per chi valuta l’acquisto tramite asta giudiziaria a Montesilvano.

Contesto e servizi:
Posizione comoda in contesto urbano consolidato, con spazi di circolazione pedonale condominiale e vicinanza a servizi di quartiere. Zona servita e facilmente raggiungibile, adatta a attività che necessitano di passaggio pedonale e visibilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale commerciale (cat. C1)
• Superficie: Consistenza 52,00 m² (Sup. catastale 56,00 m²)
• Piano: Piano terra
• Località: Via Irma Bandiera n.3, Montesilvano (PE)
• Stato: Buono stato conservativo (pareti in cartongesso, controsoffitto)
• Pertinenze: Doppio ingresso esterno; spazi di circolazione pedonale condominiale
• Classe energetica: Non indicata nella perizia

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