Appartamento All'asta In Via Napoli, 25, 65015 Montesilvano Pe, Italia Montesilvano, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con veranda all'asta a Montesilvano

Situato in zona urbana consolidata di Montesilvano, questo appartamento mansardato è proposto all'asta come opportunità per chi cerca una casa ampia da ristrutturare. L'immobile, su due livelli, offre spazio e potenziale per essere trasformato in una soluzione abitativa comoda e luminosa.

L'appartamento si sviluppa su circa 120 mq calpestabili distribuiti tra il piano terzo (ingresso-soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio) e il piano quarto (locale accessorio con veranda chiusa collegata da scala interna). L'unità è parte di un condominio di quattro piani senza ascensore e presenta finiture datate: risulta in cattivo stato di manutenzione con infiltrazioni dal tetto e infissi esterni parzialmente danneggiati.

Punti di forza: metratura generosa, veranda/locale accessorio al piano superiore e disposizione su due livelli che permette soluzioni progettuali flessibili. Criticità da considerare: mancano le certificazioni impiantistiche e l'APE, sono presenti difformità catastali sanabili con lavori e aggiornamento (costo stimato circa €6.000) e risultano spese condominiali insolute per circa €6.774,00.

L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato con servizi e collegamenti tipici del centro cittadino; l'edificio risale agli anni Sessanta con ristrutturazioni interne eseguite negli anni Ottanta. L'unità è attualmente occupata dal debitore e la liberazione verrà eseguita dal custode giudiziario se necessario. Questa è un'occasione per chi cerca un appartamento all'asta con ampi spazi da personalizzare nel comune di Montesilvano (asta giudiziaria Montesilvano).

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato su due livelli
• Superficie: circa 120 mq calpestabili
• Piano: terzo e quarto (senza ascensore)
• Località: Montesilvano (PE), Via Napoli n. 25, interno 9
• Stato: cattivo stato di manutenzione (infiltrazioni dal tetto, infissi danneggiati); difformità interne sanabili (costo stimato €6.000)
• Pertinenze: veranda chiusa/locale accessorio al piano quarto; parti comuni condominiali
• Classe energetica: non disponibile (assenza APE)
• Note economiche: valore di stima €95.106,00; offerta minima €71.329,50; rilanci minimi €1.000,00; spese condominiali insolute indicate in perizia ~€6.774,00

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