Terreno All'asta In Via Vertilina - Moscufo (PE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con uliveti all'asta a Moscufo

Un'opportunità ideale per chi cerca terreno produttivo o un piccolo investimento rurale: terreno agricolo in vendita all'asta a Moscufo (PE), composto da due particelle in posizione leggermente declive, con buona esposizione e parte coltivata a uliveti.

Il lotto consiste in terreni agricoli per una superficie complessiva di 2.980 mq suddivisi nelle particelle indicate in perizia. La particella n. 55 è accessibile tramite strada vicinale e risulta per la maggior parte coltivata a uliveti; la particella n. 249 è attualmente incolta. Il terreno è in lieve pendenza, caratteristica che facilita il deflusso delle acque e offre buone condizioni per coltivazioni tipiche della zona.

Punti di forza: terreno di dimensioni utili per attività agricola o orticola, accesso diretto a strada vicinale, presenza consolidata di uliveti che riducono i tempi di avviamento per produzione. Criticità da considerare: l’immobile risulta gravato da diritto di usufrutto in favore di soggetto deceduto non ancora cancellato dai registri; l’annotazione della cessazione del diritto dovrà essere eseguita a cura e spese dell’aggiudicatario.

Il contesto è rurale ma facilmente collegato ai servizi del Comune di Moscufo (PE). Ideale per chi cerca privacy, terreno coltivabile vicino ai centri abitati della provincia di Pescara e per piccoli progetti agricoli o di investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 2.980 mq
• Piano: terreno (nessun fabbricato)
• Località: Moscufo (PE), Via Vertilina / particelle comunali indicate in perizia
• Stato: parte coltivata a uliveti (p.lla 55), parte incolta (p.lla 249); sito in leggero declivio
• Pertinenze: accesso da strada vicinale (p.lla 55)
• Classe energetica: non applicabile
• Informazioni economiche rilevanti: prezzo base € 2.417,35; offerta minima € 1.813,01; rilancio minimo € 250, cauzione 10% del prezzo offerto.
• Note legali: diritto di usufrutto intestato a soggetto deceduto non ancora cancellato; annotazione della cessazione a carico dell’aggiudicatario.

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