Rustico All'asta In Contrada Casa Basciano - Moscufo (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Compendio rurale con stalla all'asta a Moscufo

Un'occasione rara all'asta: lotto unico costituito da un compendio rurale completo, ideale per chi cerca una soluzione agricola operativa o un intervento di ristrutturazione e valorizzazione. Proposto in vendita giudiziaria, questo insieme di fabbricati e terreni offre molteplici potenzialità per attività agricole o investimento territoriale.

Il lotto comprende una stalla attiva (capannone per allevamento bovino) con struttura in ferro zincato e copertura in pannelli sandwich, senza chiusure verticali, organizzata in 14 stalli con abbeveratoi a goccia; approvvigionamento idrico collegato alla rete comunale con serbatoi di riserva; concimaia servita da tubazioni sotterranee e piazzale di accesso per operazioni di carico e pulizia mezzi. È presente anche un fabbricato rurale (casa colonica) ridotta in stato di rudere su due piani (stalle a piano terra, abitazione al piano primo), attualmente inagibile.

La proprietà include numerosi terreni agricoli facenti parte di un più ampio compendio, con qualità diverse (seminativo, oliveto, pascolo arborato). Rilevanti i punti di forza: infrastrutture per allevamento già presenti (abbeveratoi, serbatoi, concimaia), ampia dotazione di terreni agricoli diversificati e una casa colonica con potenziale di ricostruzione o recupero, soggetta alle normative vigenti. Si segnala la necessità di regolarizzare l'accesso tramite prolungamento e frazionamento di una strada interpoderale insistente su p.lla 296 (onere che l'acquirente dovrà concordare con il proprietario del lotto limitrofo).

Contesto rurale e collegamenti: il compendio è ubicato in c.da Casa Basciano, comune di Moscufo (PE), in un'area agricola servita da strada interpoderale e con collegamenti alla viabilità provinciale e ai servizi del territorio di Moscufo e della provincia di Pescara. Ambiente tranquillo, adatto ad attività agricole, allevamento o progetti di riqualificazione rurale.

Prezzo e condizioni: prezzo base d'asta Lotto Unico Euro 640.500, offerta minima Euro 480.375, rilanci minimi Euro 5.000; vendita nello stato di fatto e di diritto, senza garanzie per vizi o conformità, non soggetta a IVA. Valuta attentamente potenzialità e criticità tecniche prima di partecipare all'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio rurale (stalla/capannone, casa colonica in rudere, terreni agricoli)
• Superficie: superficie complessiva non precisata nella perizia (vedi relazione CTU)
• Piano: stalla piano terra; casa colonica su due piani; terreni a piano campagna
• Località: Moscufo (PE) - Contrada Casa Basciano
• Stato: stalla funzionante come capannone aperto; casa colonica in stato di rudere/inagibile; terreni agricoli in produzione
• Pertinenze: concimaia, piazzale di scarico, abbeveratoi, serbatoi d'acqua, tubazioni sotterranee
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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