Appartamento All'asta In Contrada Casali 21, 65010 Nocciano Pe, Italia Nocciano, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte e garage all'asta a Nocciano

Questa porzione di proprietà indipendente su due livelli viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e potenziale di valorizzazione in un contesto rurale ma vicino ai servizi. Ideale per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione e ottenere una casa ampia con corte esclusiva.

Fabbricato residenziale di 288 mq catastali disposto su due piani fuori terra. Al piano terra trovate cucina, soggiorno, una camera, bagno, locale fondaco, disimpegno con vano scala e un portico chiuso su tre lati con accesso esterno; al piano primo la zona notte con 4 camere, bagno, terrazzo e due balconi. All'interno della corte c'è un locale garage comunicante (sub.3, 17 mq) e un corpo di fabbrica utilizzato come centrale termica (non accatastato).

Punti di forza: ampia superficie abitabile, corte esterna recintata con accesso carrabile, garage interno e due appezzamenti di terreno annessi (oliveto 730 mq e seminativo 115 mq) che aumentano le possibilità d'uso e sviluppo. L'immobile ricade nella Zona E3 (aree di pregio) del PRG comunale; è stato oggetto di sanatoria edilizia (Concessione in sanatoria n.25/92). Nota di trasparenza: sono segnalate difformità rispetto a elaborati e planimetrie e la centrale termica è non accatastata.

Contesto: posizione in c.da Casali, Comune di Nocciano (PE), in area agricola classificata di pregio. Ambiente tranquillo e riservato, con servizi comunali e collegamenti provinciali raggiungibili dai centri limitrofi. Si precisa che l'immobile è occupato dagli esecutati e non potrà essere liberato prima del decreto di trasferimento.

Condizioni per l'acquisto: immobile venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; partecipare all'asta giudiziaria può rappresentare un'interessante occasione di acquisto per chi è disposto a gestire interventi di regolarizzazione e ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile ad uso abitazione con corte, garage e terreni pertinenziali
• Superficie: fabbricato 288 mq catastali; garage 17 mq; terreno (oliveto) 730 mq; terreno (seminativo) 115 mq
• Piano: 2 piani fuori terra (abitazione); garage piano terra
• Località: Nocciano (PE), c.da Casali n.21
• Stato: abitazione occupata dagli esecutati; sanata con Concessione in sanatoria n.25/92; segnalate difformità rispetto a piante catastali; centrale termica non accatastata
• Pertinenze: corte esterna recintata con accesso carrabile; garage (sub.3); corpo centrale termica non accatastato
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non disponibile

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni sulla procedura e sui documenti disponibili? Contattaci e ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.