Appartamento All'asta In Contrada S Salvatore, 25, 65017 San Salvatore Pe, Italia - Penne (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 {casa indipendente con corte privata all'asta a Penne}

Questa casa indipendente terra‑cielo, proposta all'asta a Penne (Contrada San Salvatore), è un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi e corte privata. Ideale per chi vuole intervenire su una proprietà completa e personalizzarla secondo esigenze abitative o di investimento.

L'immobile è composto da piano seminterrato e piano terra: al piano S1 sono presenti locali ad uso deposito/autorimessa (cat. C/2 mq 81 e C/6 mq 39), mentre al piano terra si sviluppano le unità residenziali per complessivi 9,5 vani catastali (sub.4 vani 5,5 e sub.5 vani 2,5). La proprietà include una corte privata e accessi indipendenti; non è presente ascensore essendo un edificio terra‑cielo.

Punti di forza: posizione isolata ma servita, spazio esterno privato utile per posti auto o giardino e la configurazione "a corpo" che offre flessibilità d'uso. Criticità da conoscere: l'immobile è occupato dagli esecutati, non risulta agibile e presenta difformità urbanistiche rispetto alla concessione edilizia; è segnalata la necessità di sanatoria urbanistica e di accertamento di conformità presso il Genio Civile. L'area è classificata come “Zona E1 - agricola” ed è parzialmente interessata da vincoli del Piano Stralcio di Bacino per l'assetto idrogeologico.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nelle immediate vicinanze di Penne, con collegamenti locali e servizi del comune a portata di mano; contesto tranquillo, adatto a chi cerca privacy e spazi esterni pur rimanendo vicino ai servizi cittadini. Per visitare l'immobile è necessario prenotare tramite il Portale delle Vendite Pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio terra‑cielo, intera piena proprietà (Lotto Unico)
• Superficie: locali al piano S1: cat. C/2 mq 81 + C/6 mq 39; residenza complessiva catastale vani 9,5 (cat. A/3)
• Piano: seminterrato (S1) e piano terra (T)
• Località: Penne (PE), Contrada San Salvatore n.25
• Stato: occupato, non agibile, con difformità urbanistiche; da ristrutturare/sanare
• Pertinenze: corte privata
• Classe energetica: non indicata (APE da richiedere a cura dell'acquirente)
• Valore d'asta: € 63.917,10 — offerta minima: € 47.937,83 — rilancio minimo: € 1.000,00

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