Appartamento All'asta In Contrada S Salvatore, 25, 65017 San Salvatore Pe, Italia - Penne (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato terra‑cielo con corte privata all'asta a Penne

Occasione all'asta: intera piena proprietà di fabbricato civile isolato, con corte privata, situato in contrada San Salvatore a Penne. Soluzione ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o un immobile da riconfigurare a prezzo competitivo.

Si tratta di un edificio terra‑cielo composto da piano seminterrato e piano terra. Catastalmente identificato nella particella 1100 del foglio 71, con sub.2 (C/2) mq 81 e sub.3 (C/6) mq 39; complessivamente individuato in cat. A/3 cl.2 per un totale di 9,5 vani e rendita catastale 539,70. Valore di stima: €151.507,20; valore d’asta: €47.937,83 (offerta minima €35.953,37) — un’opportunità per chi valuta un immobile all'asta a Penne.

Stato conservativo e vincoli: l’immobile è attualmente occupato dagli esecutati ed è privo di agibilità. Costruito con concessione edilizia del 1981, è segnalata la presenza di difformità rispetto al titolo e alla planimetria catastale; sarà quindi necessaria una sanatoria urbanistica e successivo accertamento di conformità presso il Genio Civile. L’area ricade nella "Zona E1 - Zona Agricola Normale" ed è in parte interessata dal Piano Stralcio di Bacino per l'Assetto Idrogeologico. Non sono presenti vincoli storici o artistici evidenziati.

Punti di forza: immobile indipendente con corte privata, distribuito su più livelli e frazionabile per diversi utilizzi; prezzo d’asta significativamente inferiore al valore di perizia, potenziale margine per chi può gestire lavori di regolarizzazione e ristrutturazione. Criticità chiare e documentate: occupazione in essere, assenza di agibilità e necessità di sanatoria — elementi da valutare prima di un’offerta all'asta.

Contesto: ubicato in contrada San Salvatore, contesto prevalentemente agricolo e tranquillo (Zona E1). Non risultano vincoli demaniali o usi civici; per la vicinanza a servizi e accessi è consigliata una visita in loco e verifica puntuale delle condizioni urbanistiche presso il Comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile terra‑cielo (intera piena proprietà)
• Superficie: catastale sub.2 = 81 m² (C/2); sub.3 = 39 m² (C/6); complessivo cat. A/3 vani 9,5 (rendita 539,70)
• Piano: seminterrato e piano terra
• Località: Penne (PE), contrada San Salvatore n.25
• Stato: occupato dagli esecutati; immobile non agibile; difformità urbanistiche e necessità di sanatoria e accertamento di conformità
• Pertinenze: corte privata
• Classe energetica: non disponibile (APE a carico dell'acquirente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e accompagnarti nella partecipazione.