Appartamento All'asta In Via Scesa De Dura N 4 Vico 2 - Penne (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Porzione cielo-terra caratteristica all'asta a Penne

Questa porzione di fabbricato da cielo a terra, proposta all'asta, offre la possibilità di acquistare una casa su più livelli nel cuore del centro storico di Penne. Immobile all'asta ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con grande margine di personalizzazione in posizione centrale.

L'immobile è un'unità abitativa su tre livelli (piano terra, primo e secondo) per una superficie catastale di 125 mq (5,5 vani). L'ingresso è dal vicolo storico (Via Scesa De Dura n.4, Vico 2°) e i piani sono collegati da scale interne. Al primo piano troviamo cucina, bagno, soggiorno e disimpegno; al secondo piano una camera (attualmente censita ma in parte adibita a locale di sgombero), un piccolo ripostiglio e un locale di sgombero. La scala tra piano terra e primo è rivestita in marmo; quella tra primo e secondo è in legno.

Costruzione in muratura con copertura a tetto; solai presumibilmente in laterizio e ferro. Le pareti esterne sono al grezzo, gli interni sono intonacati e tinteggiati; gli impianti sono sottotraccia e l’unità è dotata di caldaia a gas con radiatori in ghisa. Pavimenti in monocottura/gres e rivestimenti in ceramica. Stato conservativo mediamente discreto‑mediocre: presenti fenomeni di condensa sulle pareti e tracce di infiltrazioni dalla copertura — fattori da valutare per un intervento di manutenzione/ristrutturazione.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico (PRG zona A/1), tipologia cielo‑terra con indipendenza funzionale, 125 mq catastali che offrono spazi razionalizzabili e buona esposizione interna sui livelli. Criticità da considerare: assenza di certificato di agibilità e presenza di occupazione dell’immobile da parte di uno degli esecutati (informazioni da verificare prima dell’offerta). Non soggetto a condominio e senza pertinenze specifiche indicate.

Il contesto è il caratteristico borgo di Penne: vicinanza a servizi locali, esercizi di vicinato e facile accesso al centro storico. Visite su richiesta tramite il portale delle vendite pubbliche (diritto di visura entro 15 giorni dalla richiesta, secondo modalità indicate nella documentazione di vendita). Questa è un’opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato da cielo a terra (abitazione su tre livelli)
• Superficie: 125 mq (superficie catastale, 5,5 vani)
• Piano: T - 1 - 2 (ingresso al piano terra; collegamento con scale interne)
• Località: Via Scesa De Dura n.4 (Vico 2°), centro storico di Penne (PE)
• Stato: mediocri (fenomeni di condensa e tracce di infiltrazioni dalla copertura; esterni al grezzo)
• Pertinenze: nessuna specificata; unità non soggetta a condominio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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