Capannone All'asta In Penne (PE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 area galleria ferroviaria sotterranea all'asta a Penne

Opportunità peculiare per investitori e operatori del territorio: una porzione di sedime di galleria ferroviaria dismessa viene proposta all'asta a Penne, Contrada Valloscuro. Un immobile all'asta con potenziale valorizzazione, offerto libero e con accesso al fascio catastale indicato nella perizia.

Si tratta di un edificio/area a destinazione particolare (sedime di galleria ferroviaria FEA Pescara–Penne), identificato al Catasto Fabbricati Fg. 75 Part. 521 (Cat. D/1) graffato alla Part. 523. La galleria è lunga circa 62 m e larga 6 m, superficie territoriale complessiva 372 mq (superficie convenzionale 74,40 mq). L’immobile è antecedente al 1967 e non è agibile; attualmente risulta in stato di abbandono ed è utilizzato come deposito di materiali.

Punti di forza: proprietà libera, assenza di vincoli storico-artistici e possibilità di interventi conformi alle normative vigenti, salvo la verifica urbanistica. Criticità da considerare: stato conservativo scadente, non agibilità e inquadramento nel PRG di Penne in sottozona E1 (uso agricolo normale) con classificazione in aree a pericolosità idrogeologica elevata. È inoltre segnalata l’esistenza di una servitù di passaggio pedonale e carrabile a favore di proprietà contigue.

Contesto e collegamenti: ubicato in Contrada Valloscuro, nelle vicinanze della viabilità locale e con parti confinanti verso la Strada Statale SS151; la posizione è idonea a chi cerca un immobile all'asta con destinazione non ordinaria, utile a progetti di riqualificazione o uso agricolo/strumentale compatibile con la normativa comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sedime galleria ferroviaria sotterranea / edificio a destinazione particolare (Cat. D/1)
• Superficie: 372 mq (superficie convenzionale 74,40 mq)
• Piano: sottosuolo (galleria lunga 62 m, larghezza 6 m)
• Località: Penne (PE) - Contrada Valloscuro
• Stato: libero, abbandonato, in cattivo stato di conservazione; non agibile
• Pertinenze: servitù di passaggio pedonale e con mezzi meccanici su particelle confinanti (p.lle 520, 522, 524)
• Classe energetica: non indicata / non applicabile (immobile non agibile)

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