Attivita Commerciale All'asta In Via San Rocco, 48, 65017 Penne Pe, Italia Penne, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con officina all'asta a Penne

Un'opportunità commerciale all'asta: ampio locale con vetrina su strada e grande officina retrostante, ideale per attività artigianali, vendita o logistica. Vendita giudiziaria a Penne (PE) con accesso diretto da Via San Rocco.

Il compendio comprende un locale commerciale al piano terra con superficie lorda di 344,30 mq e soppalco di 46,50 mq destinato a uffici e servizi, oltre a un corpo di fabbrica retrostante adibito ad officina e tre magazzini per complessivi 460,00 mq. Completa la proprietà una corte comune di pertinenza da cui si accede all’officina. L’immobile è identificato al Catasto Foglio 59, particella 419, sub 10 (categoria D/8) con rendita € 5.220,00.

Stato e conformità: il fabbricato è agibile e risulta regolare ai sensi della legge n.47/1985; esiste APE e dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico. Non sono presenti dichiarazioni di conformità per gli impianti termico e idrico; la distribuzione interna attuale differisce dalla planimetria di progetto e per la regolarizzazione potrebbe essere necessaria una SCIA in sanatoria con oneri (sanzione minima indicativa € 516) e spese tecniche stimate orientativamente in circa € 7.500. L’immobile è attualmente occupato con titolo non opponibile alla procedura.

Punti di forza: ampia superficie complessiva (circa 850,80 mq lordi totali), vetrina su Strada Statale 81 che garantisce visibilità commerciale, grande area officina ideale per attività meccaniche o deposito, comodo accesso carrabile e corte di manovra. Vendita non soggetta a IVA; ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità operative immediate o da ristrutturare per diverse destinazioni commerciali.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica dell’antico centro storico di Penne, quartiere residenziale ben urbanizzato e facilmente raggiungibile con mezzi privati e pubblici. Zona servita commercialmente e con buone possibilità di clientela locale e di passaggio dato l’affaccio su via statale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con officina e magazzini
• Superficie: 344,30 mq (locale) + 46,50 mq (soppalco) + 460,00 mq (corpo retrostante) — totale lorda ca. 850,80 mq
• Piano: piano terra
• Località: Penne (PE), Via San Rocco n. 48
• Stato: agibile; conforme elettrico; assenti dichiarazioni conformità impianto termico e idrico; regolarizzazioni interne possibili con SCIA in sanatoria
• Pertinenze: soppalco, corte comune di accesso, tre magazzini/officina retrostante
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata in perizia)

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