Appartamento All'asta In Contrada Baracchia - Via Agnello Maria Francia, 10 - Penne (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto all'asta a Penne

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un appartamento versatile con pertinenza esterna nel comune di Penne. Perfetto per uso investimento o per chi ha bisogno di uno spazio ad uso professionale, viene proposto nello stato di fatto emerso dal sopralluogo.

Lotto composto da appartamento al piano rialzato (cat. A2) di circa 61 mq catastali (consistenza 4 vani) con ingresso/disimpegno, due vani principali, bagno, balcone a livello e soffitta al piano sottotetto con superficie utile ricavabile di 6,14 mq. L'unità è attualmente adibita ad uso ufficio e si presenta in buono/ordinario stato di conservazione; la planimetria ha lievi difformità interne (demolizione di tramezzatura per creare unico vano) che potrebbero richiedere sanatoria (costo indicativo circa €2.000). Incluso nel lotto anche un posto auto scoperto (cat. C6) con superficie netta 13 mq (catastale 17 mq), in stato di conservazione mediocre; il posto auto risulta catastalmente indicato come garage e necessita di nuovo accatastamento (costo stimato circa €500).

I plus: accesso diretto al piano rialzato, presenza di balcone e soffitta come spazio di deposito, e la pertinenza di un posto auto scoperto che incrementa l'usabilità dell'immobile. Questa soluzione all'asta è adatta a professionisti che cercano un ufficio con parcheggio, a piccoli investitori o a privati che vogliano trasformarla in abitazione.

Ubicato in Contrada Baracchia, via Agnello Maria Francia n.10, Comune di Penne (PE). L’edificio è stato realizzato con concessioni edilizie degli anni ’78/’80; è presente il Permesso di Abitabilità n.310 del 29/01/1981. Zona classificata nel PRG come B1. Si segnala che l'unità è occupata dal debitore al momento del sopralluogo e che la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Vendita senza garanzie per vizi, con possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria; si raccomanda visione e valutazione tecnica prima di presentare offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (attualmente uso ufficio) con posto auto scoperto
• Superficie: appartamento 61 mq catastali (totale escluse aree scoperte 59 mq); soffitta coperta 23,85 mq con utile 6,14 mq; posto auto netto 13 mq (catastale 17 mq)
• Piano: appartamento piano rialzato; posto auto piano terra/esterno
• Località: Contrada Baracchia, via Agnello Maria Francia n.10, Penne (PE)
• Stato: appartamento in normale stato di conservazione; posto auto in mediocre stato; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: soffitta al sottotetto e posto auto scoperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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