Negozio All'asta In Via Di Sotto, 16, 65124 Pescara Pe, Italia Pescara, Pescara - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrine all'asta a Pescara Colli

Nel cuore di Pescara Colli proponiamo un locale commerciale all'asta, libero e immediatamente disponibile: un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio vendita con visibilità e accessi indipendenti in una zona servita. Ideale per attività commerciali, showroom o ufficio con vetrine su corte comune.

Locale al piano terra di circa 76 m² lordi (superficie calpestabile ≈ 64 m²), composto da un ampio vano adibito a esposizione/vendita, attualmente suddiviso in due ambienti secondo le esigenze del precedente conduttore. Dotato di due vetrine fronte corte, due accessi dalla corte comune sul lato sud-est, antibagno e wc. Lo stato di conservazione è quello tipico di locali commerciali esercitati in precedenza: pronto per essere adattato alla nuova attività.

I punti di forza: posizione al piano terra con doppio accesso e due vetrine per ottima visibilità, ambiente unico facilmente riconfigurabile, immobile libero che consente rapido utilizzo dopo l'acquisto. Categoria catastale C/1 (destinazione commerciale) che rende l'immobile perfetto per attività commerciali/servizi.

Il contesto è Pescara Colli, zona servita e ben collegata alle principali vie di comunicazione, con infrastrutture comuni (acqua, gas metano, energia elettrica, rete fognaria). La corte comune garantisce accessibilità pedonale e flusso verso l'area espositiva del locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (vendita/esposizione)
• Superficie: superficie lorda ≈ 76,00 m² — superficie calpestabile ≈ 64,00 m² (consistenza catastale 62 mq; sup. catastale 69 mq)
• Piano: piano terra (scala A, civico via Di Sotto n.16)
• Località: Pescara Colli (Comune di Pescara)
• Stato: libero, pronto per ristrutturazione/adattamento in base all'uso
• Pertinenze: 2 vetrine, 2 accessi dalla corte comune, antibagno e wc
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Foglio 11 – Particella 1936 – Sub. 10 – Categoria C/1 – Rendita € 1.905,21
• Prezzo base d'asta: € 44.887,50 — Offerta minima: € 33.665,63 — Rilancio minimo: € 1.000,00 (vendita soggetta ad IVA)

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