Appartamento All'asta In Via Isonzo, 6, 65123 Pescara Pe, Italia Pescara, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato cielo-terra con corte all'asta a Pescara

Pescara: opportunità rara all'asta per chi cerca una casa da ristrutturare o un investimento da valorizzare nel cuore della città. Intera proprietà cielo-terra con corte privata e locali accessori, proposta in asta giudiziaria con consegna secondo le condizioni di procedura.

L'immobile si sviluppa su piano terra e piano primo (sottotetto) per una superficie catastale di 195,39 mq (consistenza 9,5 vani, cat. A7, fg.14 part.129 sub.4). Al piano terra dispone di ampio ingresso/disimpegno, cucina, bagno, ripostiglio, soggiorno/pranzo, camera e vano studio con scala di collegamento al piano primo; il piano primo (sottotetto) è composto da due vani e un WC.

Lo stato conservativo è antecedente al 1967; l'uso attuale del piano primo come abitazione non è conforme all'altezza media utile (inferiore a 2,40 m) e pertanto quella porzione ha titolo legale a locale di sgombero. Sono emerse esigenze di regolarizzazione urbanistica (sanatoria per cambio destinazione uso da ufficio ad abitazione stimata in ca. €4.000) e assenza di certificazione di agibilità/abitabilità (costo stimato per rilascio almeno €8.000). L'immobile è occupato da terzi in virtù di contratto di locazione ultranovennale trascritto e opponibile alla procedura: elemento da valutare prima di partecipare all'asta giudiziaria a Pescara.

Punti di forza: intera proprietà libera da oneri condominiali, corte esterna sul lato Sud con manufatto ripostiglio e vano centrale idrica, posizione urbana comoda per servizi e collegamenti. Ottimo potenziale per trasformazione/riqualificazione a uso abitativo o piccolo investimento ricettivo, tenendo conto delle necessarie pratiche amministrative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile cielo-terra (intera proprietà)
• Superficie: 195,39 mq (superficie catastale), consistenza 9,5 vani
• Piano: piano terra e piano primo (sottotetto) — piani T-1
• Località: Pescara, via Isonzo n.6
• Stato: da ristrutturare/da regolarizzare; occupato da terzi (contratto di locazione ultranovennale trascritto)
• Pertinenze: corte esclusiva (area scoperta) lato Sud, manufatto esterno uso ripostiglio, vano centrale idrica adiacente
• Classe energetica: non disponibile (APE da acquisire a carico dell'acquirente)

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