Appartamento All'asta In Largo Padre Alberto Mileno Da N34 A N42 - Pescara (PE) - LOTTO 169

Descrizione

🏡 porzione di edificio con cortile esclusivo all'asta a pescara colli

All'asta: porzione di complesso edilizio denominato "CV5", attualmente adibita a Stazione dei Carabinieri e distribuita su più piani, offerta come opportunità per investitori o per chi cerca un grande immobile da riqualificare. Immobile all'asta in posizione periferica ma ben collegata nel cuore di Pescara Colli.

Si tratta di una porzione di edificio su cinque piani fuori terra + piano seminterrato (scala A) con ascensore, composta da spazi di servizio al piano interrato, locali operativi al piano terra e unità abitative/distribuite ai piani superiori. La perizia indica una superficie catastale complessiva pari a circa 1.167 mq (Foglio 11, Particella 1935 Sub.106) e consistenze dettagliate per singolo piano: al piano interrato ampie aree ad uso autorimessa e depositi (porzione est: superficie lorda complessiva circa 199 mq — calpestabile circa 179 mq; porzione ovest: locali tecnici e depositi con superfici lorde complessive di circa 52 mq e 52 mq), al piano terra corte esclusiva esterna di circa 565 mq e locali interni con superficie lorda circa 222 mq; ai piani da 1° a 4° unità suddivise in più vani con bagni, cucine, balconi e collegamenti interni (dettagli peritali consultabili in perizia). Segnaliamo una incongruenza nelle superfici indicate al piano quarto riportata in perizia: si raccomanda verifica in sede di sopralluogo.

Punti di forza: ampia corte esterna con area parcheggio, dotazione di ascensore e più scale di accesso, numerosi locali deposito e autorimesse (subalterni censiti), struttura con destinazioni compatibili a usi misti (direzionale, residenziale o servizi) soggetta a riqualificazione. L'immobile è attualmente occupato e la vendita è "nello stato di fatto e di diritto" come da perizia; la cessione è soggetta a IVA. Prezzo base d'asta: € 758.643,75 — offerta minima indicata € 568.982,82 (offerta soggetta a condizioni di gara).

Contesto e servizi: ubicato nel quartiere Pescara Colli, zona dotata di reti urbane (acqua, gas, energia elettrica, fognature, telefono) e collegata alle principali vie di comunicazione. Nelle vicinanze sono presenti servizi pubblici e attività di quartiere che valorizzano la destinazione mista dell’immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di complesso immobiliare (ex stazione dei Carabinieri) su più piani (S1-T-1-2-3-4)
• Superficie: superficie catastale totale indicata in perizia circa 1.167 mq; superfici lorde e calpestabili per singoli piani riportate in perizia tecnica
• Piano: seminterrato, terra, 1°-4° (scala A)
• Località: Largo Padre Alberto Mileno n.34 (Pescara Colli) — Pescara (PE)
• Stato: immobile occupato; vendita nello stato di fatto e di diritto (vedere perizia)
• Pertinenze: corte esclusiva esterna (circa 565 mq), autorimesse e locali deposito (sub. 50-53 e altri subalterni), vani tecnici, ascensore, balconi e patio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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