Appartamento All'asta In Via Del Santuario, 320, 65125 Pescara Pe, Italia Pescara, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso di 154 mq con corte all'asta a pescara

L'occasione perfetta per chi cerca un immobile all'asta in una zona semicentrale di Pescara: si vende il diritto di usufrutto (1/1) su un ampio appartamento situato al primo piano di un edificio civile. Ideale per investimento o per chi desidera acquisire una soluzione con spazi generosi tramite asta giudiziaria.

L'unità abitativa si sviluppa su una superficie catastale di 154 mq (consistenza 6,5 vani) e si trova al primo piano di un fabbricato di tre piani fuori terra. Gli ambienti interni ed esterni si presentano in buono stato di conservazione; la distribuzione interna, pur con alcune difformità rispetto alla planimetria catastale, offre ampi vani luminosi. È presente un balcone lato nord/est non rappresentato graficamente nella planimetria e vi è una corte esterna di pertinenza condominiale.

Punti di forza: metratura generosa, ottima luminosità e posizione semicentrale; l'immobile è agibile. Criticità da conoscere: la vendita riguarda il diritto di usufrutto (non la piena proprietà), manca la corrispondenza catastale integrale e non sono disponibili l'attestato di prestazione energetica (APE) né le dichiarazioni di conformità degli impianti. L'immobile risulta attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari, senza contratti di locazione registrati.

Contesto: ubicato in zona B3 di completamento/recupero del Comune di Pescara, in contesto residenziale semicentrale comodo a servizi, negozi e collegamenti urbani. La posizione offre un buon compromesso tra tranquillità e vicinanza ai principali punti di interesse cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto di usufrutto (1/1) su unità abitativa (appartamento)
• Superficie: superficie catastale 154 mq — consistenza 6,5 vani
• Piano: primo piano (fabbricato su tre piani) — assenza di indicazione di ascensore
• Località: Pescara, via del Santuario n. 320 (zona semicentrale)
• Stato: buono stato di conservazione, immobile agibile; difformità catastali e non regolare ai sensi L.47/1985
• Pertinenze: balcone lato Nord/Est (non rappresentato in planimetria); corte esterna comune
• Classe energetica: APE non presente / attestato energetico mancante
• Occupazione: attualmente occupato dal debitore e familiari, nessun contratto di locazione in essere
• Prezzo base d'asta: € 42.525,00 — offerta minima ammessa € 31.893,75

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