Appartamento All'asta In Frazione Contrada Santa Lucia - Quartiere S Lucia - Via C De Titta 36 - 66026 Ortona (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a Ortona

Questo appartamento all'asta a Ortona offre una soluzione abitativa pratica e con spazi esterni privati, ideale per chi cerca una casa con ingresso indipendente in un contesto residenziale. La proposta è parte di un residence costruito nel 2003 e viene venduta tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento su due livelli (piano terra + piano interrato) con superficie commerciale di 109,87 m². Al piano terra troviamo la zona giorno (soggiorno/pranzo e cucina, circa 28,60 m²), un piccolo disimpegno, due camere da letto (14,04 m² e 17,19 m²), un bagno (7,41 m²) e un ripostiglio (3,22 m²). Al piano seminterrato è presente una cantina utilizzata come cucina/tinello (superficie lorda 38,82 m², netta 32,64 m²), collegata internamente da una scala a chiocciola. Altezza utile: 2,74 m al piano terra e 2,55 m al piano interrato (divergenza rispetto all’altezza autorizzata).

Punti di forza: corte esterna esclusiva sul retro di circa 55,76 m² e balcone frontale di circa 20,65 m², riscaldamento con caldaia murale, serramenti con vetrocamera e finiture in buon stato generale (pavimenti in monocottura, impianti tradizionali sottotraccia). L’immobile è occupato (informazione importante per gli acquirenti) ed è venduto all'asta con valore di perizia e indicazione dei costi per regolarizzare la difformità rilevata (sanatoria e aggiornamento catastale per complessivi circa €6.000).

La proprietà si trova in una zona di espansione residenziale di Ortona (frazione contrada S. Lucia), con traffico locale; le aree limitrofe sono residenziali e i parcheggi nella zona risultano scarsi. Il residence “Borgo La Valle” è composto da più unità abitative e garages; non risultano insoluti condominiali alla data della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residence "Borgo La Valle")
• Superficie: 109,87 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + piano interrato (interno 5)
• Località: Ortona (via Cesare De Titta, contrada S. Lucia)
• Stato: occupato; manutenzione nella media; costruzione 2003
• Pertinenze: corte esclusiva retro 55,76 m², balcone 20,65 m², cantina (lorda 38,82 m² - netta 32,64 m²), scala interna a chiocciola
• Classe energetica: APE inesistente (compravendita antecedente obbligo di deposito)

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