Appartamento All'asta In Frazione Contrada Santa Lucia - Quartiere S Lucia - Via C De Titta 36 - 66026 Ortona (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a Ortona

Situato in residence tranquillo, questo appartamento in vendita all'asta offre una soluzione abitativa su due livelli ideale per chi cerca spazio esterno e indipendenza. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria ed è un'opportunità interessante nel quartiere contrada S. Lucia di Ortona.

L'appartamento (superficie commerciale 109,87 m²) si sviluppa al piano terra con collegamento a un piano interrato ad uso cantina attraverso una scala a chiocciola interna. Al piano terra troviamo una zona giorno con soggiorno/pranzo e angolo cucina (mq netti 28,60), due camere da letto (mq 14,04 e mq 17,19), un bagno e un ripostiglio; al piano sottostrada una cantina di superficie lorda mq 38,82 attualmente adibita a cucina/tinello. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva sul retro (mq 55,76) e un balcone frontale (mq 20,65).

Punti di forza: corte esclusiva ideale per esterni e animali, accesso diretto dalla cucina alla corte, ottima esposizione e finiture di buon livello (pavimenti in monocottura, serramenti in legno con vetrocamera, impianto di riscaldamento con caldaia murale). Criticità e trasparenza: l'unità risulta occupata al momento del sopralluogo (presenza del debitore e familiare) e la cantina presenta altezza utile 2,55 m anziché 2,70 m rilevati nei documenti; è prevista la possibilità di sanatoria con costi stimati complessivi circa €6.000. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria; le iscrizioni ipotecarie e la trascrizione del pignoramento risultano indicate nella perizia e saranno gestite dalla procedura esecutiva.

Il contesto è residenziale e di espansione, con traffico locale e servizi di base nelle vicinanze. La proprietà fa parte del residence "Borgo La Valle", costruito nel 2003; nei pressi sono presenti agenzie immobiliari e collegamenti con la città di Ortona. Note tecniche: altezza utile piano terra 2,74 m; impianti tradizionali sottotraccia; APE non presente (compravendita antecedente obbligo di deposito).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + piano interrato)
• Superficie: 109,87 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + sottostrada S1 (collegati da scala interna)
• Località: Ortona, via Cesare De Titta 36, frazione contrada S. Lucia
• Stato: occupato (presenza del debitore), manutenzione nella media
• Pertinenze: corte esclusiva mq 55,76; balcone mq 20,65; cantina lorda mq 38,82
• Classe energetica: non disponibile (APE inesistente)

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