Appartamento All'asta In Via Martiri Ungheresi, 10, 65019 Pianella Pe, Italia Pianella, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamenti e garage con parcheggi all'asta a Pianella

Un'opportunità da valutare: lotto unico composto da due appartamenti e un garage proposto all'asta giudiziaria a Pianella. Ideale per investitori o famiglie che cercano una soluzione da ristrutturare in posizione centrale, con parcheggi e servizi a portata di mano.

Il lotto comprende un appartamento al 3° piano (interno 10) senza ascensore, con ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, tre camere, due bagni e balcone a livello; un appartamento al 4° piano (sottotetto) senza ascensore, con ampio ingresso, soggiorno/cucina, due camere, bagno e balcone su due lati; e un garage al seminterrato di superficie catastale mq 20. Lo stato conservativo richiede interventi: il 3° piano presenta infiltrazioni e danni a intonaco/tinteggiatura (stime CTU lavori ≈ €23.000) e il sottotetto non ha ancora agibilità essendo incompleto (lavori e bonifica stimati ≈ €18.000). Immobili attualmente occupati.

Punti di forza: posizione centrale in via Martiri Ungheresi n.22, vicinanza a parcheggi e servizi essenziali, struttura condominiale con autorizzazioni edilizie pregresse e possibilità di valorizzazione post-risanamento. Il lotto è offerto senza garanzie ipotecarie al trasferimento; valore di stima netto CTU €138.000, prezzo base d'asta €103.500 (offerta minima €77.625). Trasparenza su criticità e costi di ripristino indicati in perizia.

Contesto: il complesso "Verdoliva" si trova nella zona B di completamento del PRG del Comune di Pianella, area centrale ben servita. Scuole, negozi e collegamenti sono raggiungibili a piedi; comoda la presenza di parcheggi condominiali/nei dintorni e servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 2 appartamenti + 1 garage
• Superficie: garage catastale mq 20; superfici catastali appartamenti indicate come Sub.10 e Sub.31 (mq non specificati in perizia)
• Piano: appartamento 1 piano 3° (interno 10); appartamento 2 piano 4° (sottotetto); garage piano seminterrato 2°
• Località: Pianella (PE), Via Martiri Ungheresi 22
• Stato: occupati; necessitano lavori di risanamento/bonifica e completamento (dettagli in perizia CTU)
• Pertinenze: garage (Sub.21)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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