Appartamento All'asta In Via Martiri Ungheresi, 10, 65019 Pianella Pe, Italia Pianella, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e sottotetto all'asta a pianella

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: lotto unico composto da due appartamenti e un garage, ideale per investimento o per chi cerca una soluzione da ristrutturare a proprio gusto. L'immobile all'asta è proposto con prezzo base competitivo rispetto al valore di stima complessivo.

Il lotto comprende un appartamento al piano terzo (interno 10) destinato ad uso abitazione, con ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, tre camere, due bagni e balcone; un appartamento al piano quarto (sottotetto) con ampio soggiorno/cucina, due camere, bagno e balconi su due lati; e un garage al piano seminterrato (20 mq). Entrambi gli appartamenti sono censiti in categoria A2; il garage in C6.

Stato e interventi: l'unità al terzo piano presenta infiltrazioni dal tetto e dal balcone con costi di risanamento stimati in circa €23.000; il sottotetto non risulta completato secondo il progetto approvato e non è ancora stato chiesto il certificato di agibilità, con lavori e bonifiche stimati in circa €18.000. Gli immobili sono occupati e vengono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano: trasparenza sulle criticità che rappresentano un'opportunità per chi acquista all'asta con interventi mirati.

Punti di forza: posizione centrale in via Martiri Ungheresi, dotata di parcheggi e servizi essenziali; lotto venduto a corpo (due appartamenti + garage) che permette diverse opzioni di utilizzo o frazionamento; prezzo base d'asta interessante rispetto al valore di stima complessivo (valore di stima del lotto: €138.000 — prezzo base: €103.500; offerta minima €77.625). Ideale per investitori, imprese di ristrutturazione o acquirenti che valutano l'acquisto tramite asta giudiziaria a Pianella.

Contesto: l'immobile ricade in zona B di completamento del PRG del Comune di Pianella, in un contesto residenziale servito da negozi, scuole e collegamenti locali. La zona è centrale e comoda, con facilità di parcheggio e servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 2 appartamenti + 1 garage
• Superficie: garage 20 mq; superfici appartamenti non specificate in perizia
• Piano: appartamento 3° piano (interno 10); appartamento 4° piano (sottotetto); garage seminterrato
• Località: Pianella (PE), Via Martiri Ungheresi 10
• Stato: occupati; da ristrutturare/bonificare (infiltrazioni e lavori di completamento al sottotetto)
• Pertinenze: garage (cat. C6, mq catastali 20)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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