Appartamento All'asta In Vico Delle Muse - Pianella (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento d'epoca con garage all'asta a pianella

Situato nel cuore del centro storico, questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare con autorimessa indipendente. Vendita tramite asta giudiziaria a Pianella (PE): ideale per investitori e chi vuole intervenire su un immobile con carattere in posizione centrale.

Appartamento su due livelli (piano terra e primo) collegati da vano scala interno, con accesso a una comoda autorimessa al piano seminterrato. Superficie convenzionale complessiva 95,76 mq; al piano terra zona giorno con bagno, al primo piano zona notte, oltre a vano scala e piccolo ripostiglio sottoscala; autorimessa con accesso da Via San Francesco (altezza interna 2,70 m).

Costruzione tradizionale con strutture in muratura portante, solai latero-cementizi e copertura a falde con travi in legno e tegole. Pavimenti: gres nella zona giorno al piano terra, graniglia al primo piano, bagni in ceramica; infissi esterni in legno con vetro singolo. Stato conservativo: condizioni esterne discrete e condizioni interne mediocri, con necessità di interventi igienico-sanitari e ristrutturazione.

Trasparenza sugli aspetti amministrativi: l’immobile è inserito in “Zona A – centro storico” e presenta difformità catastali e alcune discordanze rispetto ai progetti autorizzati; non sono presenti A.P.E. né dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico). L’immobile è venduto libero; la stima finale indicata in perizia è €63.201,60, prezzo base d’asta €47.400, offerta minima €35.550. Eventuali oneri di sanatoria saranno a carico dell'aggiudicatario.

Posizione strategica nel borgo di Pianella con affaccio su Vico delle Muse e Via San Francesco: una soluzione comoda per chi cerca vicinanza ai servizi del centro e la praticità di un box auto nel seminterrato. Perfetto per chi desidera trasformare una casa storica in una residenza su misura o per chi opera nel mercato delle aste immobiliari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato cielo-terra (unità residenziale)
• Superficie: superficie convenzionale 95,76 mq
• Piano: piano terra e primo; autorimessa al piano seminterrato
• Località: Pianella (PE) – Vico delle Muse / Via San Francesco
• Stato: esterno in condizioni discrete; interni mediocri, da ristrutturare; presenza di difformità catastali
• Pertinenze: autorimessa (netta 42,00 mq; lorda 45,00 mq) con ripostiglio, accesso da Via San Francesco
• Classe energetica: non certificata (APE mancante)

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