Terreno All'asta In Contrada Colle Jonne - Pianella (PE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni agricoli panoramici all'asta a pianella

Questa opportunità all'asta offre un ampio corpo di terreni agricoli in posizione collinare a Pianella (C.da Colle Jonne), ideale per chi cerca suolo agricolo con potenziale produttivo e paesaggistico. Una proposta chiara e trasparente per investitori o agricoltori che vogliono partecipare a un'asta giudiziaria.

Il lotto è costituito da 32 particelle catastali per una superficie complessiva di 41.362 mq, per la maggior parte disposte sul fianco di una collina in posizione scoscesa. Quattro particelle (n.261, 330, 331, 332) si affacciano sulla strada vicinale e presentano andamento quasi pianeggiante, facilitando l’accesso e le operazioni agricole. Sul complesso insistono circa 400 piante di ulivo, secondo quanto dichiarato dall’esecutata.

Si tratta di terreni agricoli classificati come tali nel Certificato di Destinazione Urbanistica (DU5/2026, Prot. n.643/2026 del 06/02/2026). I beni non sono comodamente divisibili in natura; le condizioni morfologiche (scoscesità per la maggior parte delle particelle) sono un elemento da valutare in relazione all'uso previsto. Presenti formalità pregiudizievoli: ipoteca in rinnovazione (iscritta 01/06/2018, importo €72.303,96 — capitale indicato €36.061,32), ipoteca amministrativa da accertamento esecutivo (iscritta 06/03/2019, importo €244.883,58 — capitale indicato €122.441,79) e trascrizione pignoramento (13/09/2023). Queste informazioni vanno considerate nella valutazione dell’acquisto all'asta.

Punti di forza: ampia estensione utile per coltivazioni (oliveto), presenza di lotti pianeggianti con accesso strada vicinale, collocazione panoramica tipica della campagna abruzzese. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta a uso agricolo o un investimento su terreni produttivi da gestire o riorganizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (lotti catastali multipli)
• Superficie: 41.362,00 mq complessivi
• Piano: non applicabile (terreni)
• Località: Pianella (PE) - C.da Colle Jonne
• Stato: prevalente posizione scoscesa; alcune particelle quasi pianeggianti lungo strada vicinale
• Pertinenze: circa 400 piante di ulivo (dichiarate) — i beni non sono comodamente divisibili in natura
• Classe energetica: non applicabile per terreno
• Destinazione urbanistica: agricola (Cert. DU5/2026 Prot. n.643/2026 del 06/02/2026)
• Formalità pregiudizievoli: ipoteca in rinnovazione (01/06/2018), ipoteca amministrativa (06/03/2019), trascrizione pignoramento (13/09/2023)
• Valore base d’asta: € 98.328,60
• Offerta minima ammessa: 75% (€ 73.746,45)
• Cauzione richiesta: 10% del valore offerto
• Rilancio minimo in gara: € 1.000,00

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