Casa Singola All'asta In Contrada Colle Jonne - Pianella (PE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamenti bifamiliari con spazi esterni all'asta a pianella

Due unità in un piccolo fabbricato bifamiliare proposte all'asta: opportunità ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare o un investimento con ampi spazi esterni. L'acquisto all'asta permette di valutare un prezzo di mercato interessante in C.da Colle Jonne, Pianella (PE).

Lotto composto da due appartamenti distinti: Bene n.4 al piano terra e Bene n.5 al primo piano, in un edificio su due livelli. Superfici convenzionali: appartamento piano terra circa 209,11 m² (abitazione netta 138,41 m² + loggia 27,50 m² + locale deposito 14,44 m²) e appartamento primo piano circa 165,49 m² (abitazione netta 126,47 m² + terrazza 33,89 m² + balcone 8,81 m²). Accesso diretto dalla strada vicinale; assenza di ascensore.

Stato e regolarità: immobili occupati al momento della perizia. La pratica di condono edilizio relativa all'immobile non risulta definita; l'immobile è comunque indicato come agibile nei rilievi, mentre il certificato energetico (APE) non è presente. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie e di trascrizione di pignoramento che saranno evidenziate negli atti.

Punti di forza: unità ampie e luminose con importanti superfici esterne (loggia, terrazza e balcone) e locale di deposito; contesto tranquillo in C.da Colle Jonne con area cortilizia di utilizzo comune e recinzione fronte strada. Ideale per chi cerca spazio esterno e privacy mantenendo comunque collegamento con il centro di Pianella.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: due unità abitative in fabbricato bifamiliare (vendita dell’intera proprietà per ciascun bene)
• Superficie: Bene 4 (convenzionale) ≈ 209,11 m²; Bene 5 (convenzionale) ≈ 165,49 m²
• Piano: Bene 4 piano terra; Bene 5 piano primo
• Località: C.da Colle Jonne, Pianella (PE)
• Stato: occupato; agibile secondo perizia; pratica di condono non definita
• Pertinenze: loggia (p.terra), terrazza e balcone (p.primo), locale deposito, area cortilizia indivisa
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Valore base d’asta lotto n.2: € 280.950,00 — offerta minima ammessa 75% (€ 210.712,50)
• Cauzione: 10% del valore offerto; rilancio minimo in gara: € 5.000
• Formalità preg. principali: iscrizione ipotecaria in rinnovazione, ipoteca amministrativa da accertamento esecutivo e trascrizione di pignoramento (dettagli negli atti)

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