Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi, 16, 65020 Castiglione A Casauria Pe, Italia - Castiglione A Casauria (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto da ristrutturare con cantine all'asta a castiglione a casauria

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da recuperare e personalizzare: terratetto su tre livelli con cantine indipendenti, collocato all'ingresso del paese e a breve distanza dal centro storico. Ideale per progetto di ristrutturazione o investimento a prezzo contenuto.

Si tratta di un fabbricato terratetto di vecchia costruzione, disposto su tre livelli: piano seminterrato con due locali uso cantina con ingressi indipendenti dall'esterno, piano terra con ingresso su soggiorno e cucina dotata di camino e scala di accesso al piano superiore, primo piano con camera da letto, bagno e disimpegno. Lo stato è di fatto di abbandono e in fase iniziale di ristrutturazione (demolizione di tramezzi, integrazioni strutturali), con la quasi totalità degli impianti assenti o non funzionanti.

I punti di forza: posizione vicina al centro storico e carattere tipico dell'edilizia rurale d'aggregato; presenza di cantine con accesso esterno che offrono utili spazi deposito/strumentali; possibilità di intervenire con lavori di recupero per aumentare il valore dell'immobile. Criticità trasparenti: mancanza di impianti funzionanti e condizioni conservative complessive scadenti; nelle immediate adiacenze non sono presenti aree destinate a parcheggio.

Contesto: ubicato in agglomerato di case ex rurali all'ingresso del paese di Castiglione a Casauria (PE), a breve distanza dal centro storico. Posizione tipica di borgo, da valutare la viabilità e i servizi locali prima dell'acquisto in asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato terratetto (abitazione unifamiliare)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: tre livelli (seminterrato, piano terra, primo)
• Località: Via Guglielmo Marconi n.16, Castiglione a Casauria (PE)
• Stato: in fase iniziale di ristrutturazione ma in completo abbandono; impianti assenti/non funzionanti
• Pertinenze: 2 locali cantina con ingressi indipendenti dall'esterno
• Classe energetica: non indicata (perizia non riporta IPE)

Dati economici rilevanti dalla perizia: valore di stima €32.700,00; prezzo base d'asta €13.795,31; offerta minima €10.346,48 (75% del prezzo base); incremento minimo in gara €500,00. Disponibilità: libero. Identificativo catastale: Fg.4, Part.525, Sub.1, Categoria A4.

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