Terreno All'asta In Contrada Bosco E Strada Vicinale Dei Boschi - Di Villa Badessa - Rosciano (PE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 1,87 ha all'asta a Villa Badessa

Questo terreno agricolo in provincia di Pescara viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, natura e un prezzo di partenza contenuto. Immerso nella campagna di Villa Badessa, il lotto offre metrature generose e possibilità di valorizzazione per uso agricolo o investimento.

Si tratta di un unico lotto di terreno della superficie complessiva di 18.670 m² (circa 1,87 ha), identificato al catasto terreni foglio 2 particella 206, seminativo arborato. Confina a nord con il fiume Nora e si affaccia a sud/est su particelle agricole, con accesso dalla Strada Vicinale dei Boschi in contrada Bosco (frazione Villa Badessa, Comune di Rosciano, PE). Il bene è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; presente l'onere di usi civici, con possibilità di procedere all'affrancazione dei canoni su richiesta dell'acquirente come da certificato urbanistico (13/11/2025).

Punti di forza: ampia superficie pianeggiante/collinare (verificare in perizia tecnica), immediata vicinanza al corso d'acqua Nora che delimita il lotto a nord e gradevole contesto rurale; l'area risulta inclusa tra le "terre legittimate" ai sensi della normativa regionale, elemento che può semplificare procedure di affrancazione degli usi civici. Il lotto è indicato con destinazione in parte "Zona E – Aree Agricole" e in parte "Zona Strade di Piano" secondo il certificato di destinazione urbanistica.

Trasparenza e condizioni: vendita tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Rosciano - PE). Prezzo base d’asta €59.811,46; offerta minima ammessa €44.858,60; rilancio minimo €500. Il bene è venduto privo di garanzie sulle qualità e nello stato di fatto e di diritto, pertanto si raccomanda la visione della relazione integrativa del CTU (Geom. Antonio Molinari) disponibile nelle pubblicazioni ufficiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato)
• Superficie: 18.670 m² (circa 1,87 ha)
• Piano: terreno (accesso da strada vicinale)
• Località: contrada Bosco, Strada Vicinale dei Boschi, frazione Villa Badessa, Comune di Rosciano (PE)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; presenti usi civici; possibilità di affrancazione su richiesta
• Pertinenze: nessuna costruzione segnalata (solo superficie terriera)
• Classe energetica: non applicabile

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