Terreno All'asta In Contrada Bosco E Strada Vicinale Dei Boschi - Di Villa Badessa - Rosciano (PE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo 1,86 ha con affaccio sul fiume all'asta a Rosciano

Ampio terreno agricolo in vendita come immobile all'asta: 1,86 ha di superficie pianeggiante con affaccio sul fiume Nora, a breve distanza dalla frazione di Villa Badessa. Un'occasione per chi cerca un terreno con potenziale agricolo o per interventi compatibili con la normativa locale.

Si tratta di un lotto a piena proprietà, catastalmente identificato al foglio 2, particella 206, censito come seminativo arborato (ha 01.86.70). Il terreno è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la destinazione urbanistica, per certificazione comunale del 13/11/2025, è in parte “Zona E – Aree Agricole” e in parte “Zona strade di piano”. Confini: a nord con il fiume Nora, a sud con particella 96, a ovest particella 95 e a est particella 207.

Punti di forza e informazioni utili: superficie estesa ideale per coltivazioni, bosco o uso agricolo; compreso nel progetto regionale di riordino degli usi civici (terre legittimate) con possibilità, su richiesta dell'acquirente/possessore, di procedere all’affrancazione dei canoni ai sensi della L.R. 68/99 e relativo provvedimento regionale. Si segnala la presenza di usi civici sull’area: trasparenza su vincoli e iter di affrancazione per chi volesse valorizzare il terreno. Vendita tramite asta giudiziaria a Rosciano: prezzo base d’asta €79.748,61; offerta minima €59.811,46; rilancio minimo €1.000,00.

Contesto e collegamenti: il lotto si trova nella campagna del Comune di Rosciano (PE), frazione Villa Badessa, in un contesto rurale tranquillo con accesso da strada vicinale. Ideale per aziende agricole, hobbisti con ampie superfici o investitori interessati a terreni inclusi in riordini di usi civici. Distanze e servizi primari raggiungibili nei centri limitrofi del territorio della provincia di Pescara.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato)
• Superficie: 18.670 m² (ha 01.86.70)
• Piano: terreno
• Località: Contrada Bosco / Strada Vicinale dei Boschi, frazione Villa Badessa, Comune di Rosciano (PE)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; area gravata da usi civici (possibile affrancazione)
• Pertinenze: nessuna costruzione/pertinenza indicata
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta: €79.748,61 — Offerta minima: €59.811,46 — Rilancio minimo: €1.000,00

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