Terreno All'asta In Contrada S Martino, 65020 Rosciano Pe, Italia Rosciano, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso con vigneti all'asta a rosciano (c.da san martino)

Un'opportunità unica per chi cerca un grande terreno agricolo all'asta: lotto unico composto da più particelle con vigneti, uliveti e seminativi, facilmente raggiungibile dalla viabilità provinciale. Ideale per attività agricola, investimento o azienda agricola in espansione.

Il lotto è costituito da 10 beni terreni per una superficie complessiva di circa 25.250 mq (circa 2,53 ha). Le particelle sono in prevalenza destinate a vigneto e uliveto, con porzioni di seminativo e aree incolte; due particelle (Bene 4 e Bene 8) sono servite da impianto di irrigazione alimentato da pozzo. L’accesso avviene tramite una stradina brecciata connessa alla viabilità provinciale; alcune particelle risultano intercluse e collegate attraverso particelle adiacenti oggetto della stessa vendita.

Punti di forza: estensione complessiva significativa, presenza consolidata di vigneti e uliveti, presenza di impianto di irrigazione/pozzo su parti del lotto, buona accessibilità tramite strada brecciata. Criticità e note di trasparenza: su alcune particelle è trascritta una servitù coattiva (acquedotto) e alcune porzioni risultano occupate da terzi con contratti di locazione registrati (canoni contenuti) con scadenze contrattuali riportate in perizia.

Contesto e servizi: il terreno si trova in c.da San Martino, Comune di Rosciano (PE) in zona agricola (Zona E del PRG). Collegamenti con la viabilità provinciale e facile accesso alle principali vie locali facilitano le attività agricole e il trasporto. Zona caratterizzata da attività agricole consolidate e paesaggio rurale tipico abruzzese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico composto da 10 particelle)
• Superficie: circa 25.250 mq (circa 2,53 ha)
• Piano: terreno
• Località: Rosciano (PE), contrada San Martino
• Stato: coltivato in parte a vigneto e uliveto, porzioni seminative e incolte; accesso tramite stradina brecciata
• Pertinenze: stradina di accesso, impianto di irrigazione e pozzo su alcune particelle; servitù acquedotto trascritta; porzioni occupate con contratti di locazione registrati
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta: € 78.712,00 — offerta minima ammissibile € 59.034,00 — rilancio minimo € 1.000,00
• Prima vendita prevista: 16 settembre 2026 ore 15:00 (consultare la perizia per dettagli e visite)

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