Appartamento All'asta In Via Vico Torto, 14/16, 65020 San Valentino In Abruzzo Citeriore Pe, Italia San Valentino In Abruzzo Citeriore, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra con cantina caratteristica all'asta a san valentino in abruzzo

All'asta: affascinante casa cielo-terra nel centro storico di San Valentino in Abruzzo Citeriore, ideale come pied-à-terre o investimento. Immobile all'asta con ingresso indipendente su caratteristica piazzetta del borgo, a due passi dal Parco Nazionale della Majella.

L'immobile è un'abitazione cielo-terra di circa 60 m² lordi (catastalmente 2 vani) sviluppata su tre livelli: ingresso al piano terra, zona giorno con angolo cottura e piccolo bagno al piano primo e camera da letto nel sottotetto/primo superiore (piano secondo). Collegamento interno tramite scala in ferro con pedate in legno. Stato di conservazione discreto / parzialmente ristrutturato; impianti essenziali presenti (elettrico, idrico, fognario). Riscaldamento autonomo con camino e pompa di calore elettrica.

Completa la proprietà un locale magazzino/cantina al piano terra di 18 m² con accesso indipendente dalla piazzetta. Non è presente garage né posto auto privato: l'area è raggiungibile solo tramite vicoli pedonali, ma nelle vicinanze si trovano piccoli parcheggi pubblici gratuiti. Occasione trasparente per chi cerca una casa all'asta in un borgo storico con forte valore paesaggistico e turistico.

Punti di forza: posizione nel cuore del borgo medievale, accesso indipendente, camino e soffitti in legno nella zona notte, cantina di proprietà e vicinanza al Parco Nazionale della Majella. Criticità da valutare: assenza di parcheggio privato e accessi carrabili limitati — ideale per chi cerca una casa all'asta per uso personale o per locazione turistico-ricettiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo-terra ad uso abitativo (due vani catastali)
• Superficie: abitazione ca. 60 m² lordi; cantina 18 m² (superficie commerciale totale convenzionale 69 m²)
• Piano: ingresso a piano terra; zona giorno piano 1; camera piano 2 (sottotetto)
• Località: via Vico Torto n.15, centro storico, San Valentino in Abruzzo Citeriore (PE)
• Stato: discreto / parzialmente ristrutturato, impianti essenziali presenti
• Pertinenze: locale magazzino / cantina con accesso autonomo dalla piazzetta
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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