Appartamento All'asta In Via Pacchiarotti, 8, 65027 Scafa Pe, Italia Scafa, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione abitativa con terrazzo all'asta a Scafa

All'asta: opportunità per chi cerca una casa con terrazzo e potenziale di valorizzazione nel centro di Scafa. Immobile all'asta ideale per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione e creare una abitazione su due livelli con spazi esterni esclusivi.

Appartamento all'asta disposto su due piani per complessivi circa 144 m² (superficie convenzionale 143,94 m²; superficie catastale totale 151 m²). Al piano terra ingresso/soggiorno con angolo cottura, due vani comunicanti e servizio; scala interna a due rampe conduce al piano primo con due camere, bagno, piccolo balcone lato Est e ampio terrazzo lato Ovest. All'esterno due ripostigli e locale di sgombero pertinenziali. L’accesso avviene tramite corte comune; ascensore assente.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: la perizia segnala difformità rispetto alla planimetria catastale e assenza di certificato di abitabilità/agibilità e attestato di prestazione energetica (APE non disponibile). Le difformità urbanistico-edilizie risultano sanabili mediante regolarizzazioni (progetto in sanatoria) e la scala necessita di verifiche tecniche; l’immobile è libero da occupanti e pronto per essere rilavorato per uso abitativo o investimento. Valore di perizia €94.158,00; prezzo base d’asta €52.963,88; offerta minima €39.722,91.

Plus: terrazzo ampio con esposizione ovest, balcone su via Salita Pacchiarotti, pertinenze esterne utili come deposito, posizione centrale servita e possibilità di acquisto a condizioni vantaggiose tramite asta giudiziaria a Scafa. Trasparenza sulle criticità: necessari aggiornamenti catastali e pratiche amministrative, ma il lotto offre margine di valorizzazione.

Scafa centro: zona servita da attività commerciali, servizi pubblici e collegamenti su strada comunale. Perfetto per chi cerca la comodità del centro storico di piccolo borgo abruzzese con costi di ingresso contenuti grazie all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso abitazione (categoria A/4)
• Superficie: superficie convenzionale 143,94 m² (superficie catastale totale 151 m²; escluse aree 143 m²)
• Piano: sviluppato su piano terra e primo (T-1)
• Località: Scafa (PE) – via Salita Pacchiarotti n. 8 (accesso da corte)
• Stato: da ristrutturare; difformità catastali/urbanistiche segnalate; certificazioni (agibilità, APE, conformità impianti) non reperite
• Pertinenze: due ripostigli esterni e locale di sgombero
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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