Appartamento All'asta In Vico Pescara, 1, 65027 Scafa Pe, Italia Scafa, Pescara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con soffitta all'asta a Scafa

Occasione nel cuore di Scafa: appartamento all'asta con ampie pertinenze e soffitta, ideale per investimento o per chi cerca una soluzione da ristrutturare in posizione centrale. Un'opportunità per chi vuole valorizzare un immobile con potenziale a prezzo competitivo.

Si tratta di porzione di fabbricato civile su due livelli (porzione da cielo a terra) con superficie catastale di 194 mq e 6,5 vani. L'unità abitativa è posta al piano primo con accesso tramite scala interna che parte dall'ingresso al piano terra; la distribuzione interna comprende ingresso al piano terra, scala, disimpegno/corridoio, bagno, un'ampia stanza non aerata, soggiorno con angolo cottura e una camera da letto.

Al piano terra sono presenti tre locali cantina/deposito con due ingressi sul vicolo (uno dei locali affaccia su una corte comune non esclusiva). È compresa nella vendita anche la soffitta (non accatastata ma identificata nella perimetrazione), accessibile dall'esterno. Il vicolo di accesso non è carrabile e nelle immediate vicinanze si segnala penuria di parcheggi pubblici.

Punti di forza: posizione centrale vicino ai principali servizi di Scafa (Corso I° Maggio), doppio accesso dal vicolo, numerosi locali deposito e soffitta utili per ricavare spazi aggiuntivi o ripostigli. Criticità da valutare: presenza di una stanza non aerata e interventi di ristrutturazione consigliati; immobile venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Valore di stima indicato €63.868,40; prezzo base d'asta €26.944,50 (offerta minima ammessa 75% = €20.208,00).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (piena proprietà superficiaria; comproprietà 1/2)
• Superficie: 194 mq (superficie catastale), 6,5 vani
• Piano: porzione su due piani (accesso principale p.t. / unità abitativa p.1)
• Località: Scafa (PE) – Vico Pescara civ. 1 (centro urbano, vicino a Corso I° Maggio)
• Stato: da ristrutturare / condizioni da verificare
• Pertinenze: 3 locali cantina/deposito al piano terra, soffitta inclusa (non accatastata), corte comune (senza diritti esclusivi), 2 ingressi sul vicolo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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