Appartamento All'asta In Contrada Collemulino, 31, 65027 Colle Mulino Pe, Italia - Scafa (PE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a Scafa

Questo interessante appartamento su due livelli viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca ampi spazi abitativi da ristrutturare a proprio piacimento. Posizionato in contrada Collemulino, offre una pianta razionale e ampi balconi che illuminano gli ambienti.

L'immobile è un appartamento ad uso civile abitazione sviluppato sui piani terra e primo per una superficie convenzionale complessiva di circa 183 mq. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, bagno e uno studio, con balconi su tre lati; al piano primo (o sottotetto) disimpegno, bagno, ripostiglio e due vani oltre a un balcone. I due livelli sono collegati da una scala interna.

Punti di forza: ampia metratura utile per una famiglia o per ridistribuire gli spazi, esposizione con balconi su tre lati e possibilità di personalizzazione. Nota importante: l'unità in vendita è collegata a una porzione al piano seminterrato che non fa parte del pignoramento; prima del trasferimento sarà necessaria la separazione mediante opere murarie (rimozione della scala interna) per rendere le unità indipendenti. L'immobile risulta occupato dall’esecutato e dalla famiglia convivente. Nella perizia sono segnalate difformità urbanistiche rispetto al progetto assentito; i costi stimati per la regolarizzazione sono stati considerati nella valutazione.

Contesto: ubicato nella tranquilla contrada Collemulino del Comune di Scafa (PE), in un contesto residenziale, l'immobile è ideale per chi cerca pace e spazio. Servizi di prima necessità e collegamenti ai centri vicini sono raggiungibili con brevi spostamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione, su due livelli (terra e primo)
• Superficie: circa 183,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra e primo (piani T-1), collegati da scala interna
• Località: Scafa (PE), contrada Collemulino n.31
• Stato: occupato dall’esecutato e famiglia convivente; da ristrutturare / regolarizzare in alcuni aspetti urbanistici
• Pertinenze: balconi su tre lati; porzione seminterrato collegata non oggetto di vendita (necessaria separazione)
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE a carico dell’aggiudicatario)

Valori di riferimento indicati in avviso: valore di stima €80.000, valore d’asta €60.000, offerta minima €45.000 (rilancio minimo €500).

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